Maison à vendre 7 pièces de 230 m2, terrain d'env. 1000 m2, LUCINGES (74)

Lucinges, en exclusivité, idéalement située au cœur du village et à deux pas de l’école et des commodités, découvrez cette maison individuelle de 230 m² offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes, implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m² clôturée.
La maison s’ouvre sur une entrée avec placard, un WC avec lave-mains. Vous montez quelques marches, un salon salle à manger chaleureux équipé d’un poêle, une cuisine ainsi qu’un cellier attenant.
En demi-niveau, vous trouverez une chambre avec dressing intégré ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, un palier dessert un espace bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant, une chambre avec accès à une terrasse, deux autres chambres ainsi qu’une salle de douches.
Dans les combles, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace TV selon vos besoins.
Le bien dispose également d’une buanderie et d’un sous-sol carrelé et aménagé de 41 m² comprenant une cave et trois pièces, dont une avec accès direct à l’extérieur.
Un garage double créé récemment de 52 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin de 10 m². Le portail est motorisé.
Les plus : vue dégagée exceptionnelle, emplacement central au cœur du village, excellent DPE, volets roulants automatisés, pompe à chaleur neuve, garage récent, cour récemment réalisée.
Une maison familiale aux volumes généreux, rare à la vente sur le secteur, offrant confort et potentiel dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.948165