Maison à vendre 7 pièces MANOSQUE (04) - Quartier La Rochette - 169 m² habitable - 4 chambres - Piscine - Garage - 647 000 € honoraires d'agence inclus

Belle propriété à Manosque – 7 pièces - 3 chambres - 169 m2 - Quartier La Rochette

Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Manosque, à proximité du parc de La Rochette, cette belle propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la plaine de la Durance.

D’une surface généreuse d’environ 169 m², la bastide comprend un rez-de-chaussée et un étage :

Au rez-de-chaussée :

Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, le tout pour environ 34 m².

Il y a ensuite un vaste séjour d’environ 24 m² donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Est.

Il y a 3 chambres dont une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes et un bureau, pratique !
Les chambres sont d’environ 11, 15 et 16 m².

Enfin, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l’étage :

Il y a une chambre d’environ 14 m² avec son propre accès à un solarium, une grande mezzanine d’environ 27 m².

Possibilité d'aménager des combles d’environ 30 m².

La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulé.

La maison donne sur un terrain de 2 467 m² avec une belle vue dégagée notamment sur un beau village et la vaste plaine de la Durance.

Atout supplémentaire, elle bénéficie d’une belle piscine à débordement avec sa plage et son pool house.

Il y a également un grand garage d’environ 30 m² et, attenant à celui-ci, un atelier, une dépendance de 27 m2.

Enfin, il y a un abri bois avec un espace barbecue.

La propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Manosque-Gréoux-Les-bains et à 5 minutes du centre-ville.

Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et/ou organiser une visite !

Prix de vente : 647 000 € honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 3 303 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.948721