Exclusivité
MANOSQUE 04100
Maison à vendre 7 pièces MANOSQUE (04) - Quartier La Rochette - 169 m² habitable - 4 chambres - Piscine - Garage - 647 000 € honoraires d'agence inclus
- 2 sdb
- 196 m²
- 2467 m²
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MANOSQUE
Belle propriété à Manosque – 7 pièces - 3 chambres - 169 m2 - Quartier La Rochette
Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Manosque, à proximité du parc de La Rochette, cette belle propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la plaine de la Durance.
D’une surface généreuse d’environ 169 m², la bastide comprend un rez-de-chaussée et un étage :
Au rez-de-chaussée :
Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, le tout pour environ 34 m².
Il y a ensuite un vaste séjour d’environ 24 m² donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Est.
Il y a 3 chambres dont une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes et un bureau, pratique !
Les chambres sont d’environ 11, 15 et 16 m².
Enfin, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’étage :
Il y a une chambre d’environ 14 m² avec son propre accès à un solarium, une grande mezzanine d’environ 27 m².
Possibilité d'aménager des combles d’environ 30 m².
La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulé.
La maison donne sur un terrain de 2 467 m² avec une belle vue dégagée notamment sur un beau village et la vaste plaine de la Durance.
Atout supplémentaire, elle bénéficie d’une belle piscine à débordement avec sa plage et son pool house.
Il y a également un grand garage d’environ 30 m² et, attenant à celui-ci, un atelier, une dépendance de 27 m2.
Enfin, il y a un abri bois avec un espace barbecue.
La propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Manosque-Gréoux-Les-bains et à 5 minutes du centre-ville.
Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et/ou organiser une visite !
Prix de vente : 647 000 € honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 3 303 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.948721
Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Manosque, à proximité du parc de La Rochette, cette belle propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la plaine de la Durance.
D’une surface généreuse d’environ 169 m², la bastide comprend un rez-de-chaussée et un étage :
Au rez-de-chaussée :
Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, le tout pour environ 34 m².
Il y a ensuite un vaste séjour d’environ 24 m² donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Est.
Il y a 3 chambres dont une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes et un bureau, pratique !
Les chambres sont d’environ 11, 15 et 16 m².
Enfin, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’étage :
Il y a une chambre d’environ 14 m² avec son propre accès à un solarium, une grande mezzanine d’environ 27 m².
Possibilité d'aménager des combles d’environ 30 m².
La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulé.
La maison donne sur un terrain de 2 467 m² avec une belle vue dégagée notamment sur un beau village et la vaste plaine de la Durance.
Atout supplémentaire, elle bénéficie d’une belle piscine à débordement avec sa plage et son pool house.
Il y a également un grand garage d’environ 30 m² et, attenant à celui-ci, un atelier, une dépendance de 27 m2.
Enfin, il y a un abri bois avec un espace barbecue.
La propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Manosque-Gréoux-Les-bains et à 5 minutes du centre-ville.
Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et/ou organiser une visite !
Prix de vente : 647 000 € honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 3 303 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.948721
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 647 000 €Prix hors honoraires 620 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.35% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 433 284 | |
| 7 | |
| 196 m² | |
| 2 467 m² | |
| 2 | |
| 1984 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 647 000 € | |
| 3 309 € |
248
9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3630 € et 4980 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
François