Secteur Quai du Rhône- maison individuelle rénovée 6P de 157,30 m² - confort et volumes - piscine

Le charme de l’ancien, une rénovation soignée et des espaces pensés pour une vie de famille confortable.

Face au Rhône, cette bâtisse de 1870 déploie tout son caractère sur 2 niveaux : une vaste entrée avec rangements, une cuisine dinatoire de 32 m², un salon chaleureux animé par un poêle à granulés, un bureau de 15,51 m² idéal pour un cabinet professionnel ou une chambre supplémentaire au RDC.
Au 1er : 4 chambres généreuses dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l’extérieur, place à la détente : piscine 7 × 3,5 m avec liner PVC armé, espaces abrités pour profiter des beaux jours, annexes pour un stockage ultra pratique, carport 4 véhicules et ce grand jardin aux multiples possibilités…

Confort garanti : isolation irréprochable attestée par le DPE, orientation plein Sud, chaudière gaz de ville, nombreux rangements, puits, portail motorisé.

Un bien rare, prêt à accueillir votre famille sans travaux, situé proche de la gare et des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.957635