Maison avec caractère et appartement indépendant – Montpellier, quartier des Aubes
-
superficie
179 m2
-
terrain
272 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MONTPELLIER
Un bien rare qui ne se résume pas à une simple annonce…
La maison principale – 132 m² habitables
La maison se compose d’espaces fonctionnels et agréables à vivre :
- une pièce de vie regroupant salon et salle à manger
- une cuisine ouverte
- 3 chambres, dont deux avec accès balcon
- une salle de bain
- une salle d’eau
- WC séparés
- un dernier niveau isolé et aménagé, pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs
La maison bénéficie d’une exposition agréable, avec un ensoleillement appréciable tout au long de la journée.
L’appartement indépendant – 38 m²
Un appartement T2 indépendant, avec terrasse privative et accès séparé, complète l’ensemble.
Il est actuellement loué meublé 675 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, ou une solution idéale pour accueillir un proche, un adolescent ou exercer une activité indépendante.
Extérieurs et annexes
- Terrain de 272 m², arboré et piscinable
- Grand garage d’environ 50 m², en complément de la surface habitable,
pouvant être utilisé selon l’imagination de chacun :
- garage traditionnel
- espace de stockage ou atelier
- aménagement potentiel pour un second appartement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires
Un emplacement recherché
- Quartier résidentiel calme
- Proximité immédiate des bus et du tramway
- Accès facile aux commodités et au centre-ville
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Laura TINEO – 06 25 34 06 61 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.939253
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 850 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 179 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 745 966 | |
| 8 | |
| 179 m² | |
| 272 m² | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 850 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
