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Honoraires à la charge du vendeur
![Maison avec caractère et appartement indépendant – Montpellier, quartier des Aubes]()
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MONTPELLIER 34000
Maison avec caractère et appartement indépendant – Montpellier, quartier des Aubes
- 179 m²
- 272 m²
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MONTPELLIER
Située dans le quartier des Aubes, apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité des transports, cette maison avec caractère offre une configuration rare, pensée pour s’adapter à différents projets de vie.
Un bien rare qui ne se résume pas à une simple annonce…
La maison principale – 132 m² habitables
La maison se compose d’espaces fonctionnels et agréables à vivre :
- une pièce de vie regroupant salon et salle à manger
- une cuisine ouverte
- 3 chambres, dont deux avec accès balcon
- une salle de bain
- une salle d’eau
- WC séparés
- un dernier niveau isolé et aménagé, pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs
La maison bénéficie d’une exposition agréable, avec un ensoleillement appréciable tout au long de la journée.
L’appartement indépendant – 38 m²
Un appartement T2 indépendant, avec terrasse privative et accès séparé, complète l’ensemble.
Il est actuellement loué meublé 675 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, ou une solution idéale pour accueillir un proche, un adolescent ou exercer une activité indépendante.
Extérieurs et annexes
- Terrain de 272 m², arboré et piscinable
- Grand garage d’environ 50 m², en complément de la surface habitable,
pouvant être utilisé selon l’imagination de chacun :
- garage traditionnel
- espace de stockage ou atelier
- aménagement potentiel pour un second appartement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires
Un emplacement recherché
- Quartier résidentiel calme
- Proximité immédiate des bus et du tramway
- Accès facile aux commodités et au centre-ville
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Laura TINEO – 06 25 34 06 61 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.939253
Un bien rare qui ne se résume pas à une simple annonce…
La maison principale – 132 m² habitables
La maison se compose d’espaces fonctionnels et agréables à vivre :
- une pièce de vie regroupant salon et salle à manger
- une cuisine ouverte
- 3 chambres, dont deux avec accès balcon
- une salle de bain
- une salle d’eau
- WC séparés
- un dernier niveau isolé et aménagé, pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs
La maison bénéficie d’une exposition agréable, avec un ensoleillement appréciable tout au long de la journée.
L’appartement indépendant – 38 m²
Un appartement T2 indépendant, avec terrasse privative et accès séparé, complète l’ensemble.
Il est actuellement loué meublé 675 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, ou une solution idéale pour accueillir un proche, un adolescent ou exercer une activité indépendante.
Extérieurs et annexes
- Terrain de 272 m², arboré et piscinable
- Grand garage d’environ 50 m², en complément de la surface habitable,
pouvant être utilisé selon l’imagination de chacun :
- garage traditionnel
- espace de stockage ou atelier
- aménagement potentiel pour un second appartement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires
Un emplacement recherché
- Quartier résidentiel calme
- Proximité immédiate des bus et du tramway
- Accès facile aux commodités et au centre-ville
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Laura TINEO – 06 25 34 06 61 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.939253
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 850 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 745 966 | |
| 8 | |
| 179 m² | |
| 272 m² | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 850 000 € |
247
8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2460 € et 3380 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
Laura