Exclusivité
NOIRMOUTIER EN L'ILE 85330
Maison à vendre 6 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)
- 2 sdb
- 129 m²
- 5 chambres
- 511 m²
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOIRMOUTIER EN L'ILE
A proximité de la jolie plage de luzeronde et a quelques minutes du port de l'herbaudière, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour une famille nombreuse et les amis!
Dans la maison principale récente de 129 m2, vous entrerez dans un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse.Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge.Un Wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin.
A l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture.Deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, séduira les enfants.
Des amis sont arrivés pour le week end? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m2 est présente pour eux :Une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.954556
Dans la maison principale récente de 129 m2, vous entrerez dans un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse.Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge.Un Wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin.
A l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture.Deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, séduira les enfants.
Des amis sont arrivés pour le week end? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m2 est présente pour eux :Une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.954556
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 630 000 €Prix hors honoraires 595 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 487 317 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 129 m² | |
| 511 m² | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 630 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 560 € et 800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Achat
Tableau d'amortissement d'un prêt immobilier : comment le lire et l'utiliser
Lorsque vous souscrivez un crédit pour financer l'achat d'un bien, votre banque vous remet un document essentiel mais souvent mal compris : le tableau...
04/10/2026
Conseils
Loi Littoral : quelles contraintes pour construire ou agrandir en bord de mer ?
Acheter, construire ou agrandir un bien en bord de mer implique de composer avec la loi Littoral, un texte protecteur qui encadre strictement l'urbani...
03/10/2026
Conseils
Investir en nue-propriété : comment ça fonctionne et pour qui ?
Investir en nue-propriété consiste à acheter un bien immobilier dont l'usufruit est temporairement cédé à un bailleur social ou institutionnel, en éch...
02/10/2026
Achat
Délai de rétractation dans un achat immobilier : ce qu'il faut savoir
Lorsqu'un particulier signe un compromis ou une promesse de vente pour un bien immobilier, la loi lui accorde un temps de réflexion avant que son enga...
01/10/2026
Achat
Clause de tontine dans un achat immobilier : fonctionnement et avantages
Acheter un bien immobilier à deux sans être mariés soulève une question essentielle : que se passe-t-il si l'un des acquéreurs décède avant l'autre ?...
30/09/2026
Conseils
Déficit foncier : comment réduire ses impôts grâce aux travaux
Investir dans un bien locatif ancien nécessitant des travaux peut se transformer en véritable levier fiscal grâce au mécanisme du déficit foncier. Ce...
29/09/2026
Conseils
Mérule dans une maison : comment la détecter avant une vente
La mérule est un champignon lignivore capable de détruire silencieusement la charpente et les planchers d'une maison en se nourrissant du bois. Sa pré...
28/09/2026
Conseils
Droit de préemption urbain : ce que l'acheteur et le vendeur doivent savoir
Vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien situé en zone urbaine ou à urbaniser et vous avez entendu parler du droit de préemption urbain sans savo...
27/09/2026
Présenté par
David