Maison à vendre 5 pièces + piscine OLLIOULES (83)
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
3
-
terrain
1112 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à OLLIOULES
À 3 km du centre de Sanary-sur-Mer et d'Ollioules,
Entre calme, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2024, nichée sur les hauteurs d’Ollioules, à seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer.
Cette propriété séduit immédiatement par son état irréprochable, ses volumes confortables et ses nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain privative, idéale pour recevoir ou pour une vie familiale confortable.
À l’étage, deux autres chambres vous attendent, dont une particulièrement spacieuse, accompagnées d’une seconde salle de bain. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage très appréciable.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente :
plusieurs terrasses exposées sud, ouest et nord permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons et les envies.
La propriété bénéficie également d’une magnifique piscine avec rideau électrique, d’un agréable terrain de pétanque et d’un environnement particulièrement paisible.
Côté prestations, la villa dispose d’un chauffage air-eau performant, d'une cheminée avec insert, ainsi que de la climatisation dans la majorité des pièces, garantissant un confort optimal toute l’année.
Le stationnement constitue un véritable atout avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules sur la propriété, complétée par un double carport.
Une villa rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rénovation récente de qualité et cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Sanary-sur-Mer.
À découvrir rapidement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.954811
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 840 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à OLLIOULES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 661 981 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 1 112 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 840 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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