Maison de ville quartier cathédrale
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salles de bain
3
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superficie
170 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ORLEANS
Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d’Orléans, où chaque détail raconte une histoire.
Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d’époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale.
Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l’âme d’une maison chargée d’histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains.
Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre.
Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
La maison dispose également d’une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d’un espace chargé d’histoire.
Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d’Orléans, proche des commerces, écoles et transports.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf.957317
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 882 888 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 170 m² | |
| 170 m² | |
| 3 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 499 000 € | |
| 3 079 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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