Maison familiale avec piscine
-
salles de bain
2
-
superficie
253 m2
-
chambres
4
-
terrain
305 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ORLEANS
À Orléans Est, à quelques pas de la Loire et de toutes les commodités, cette maison familiale de 253 m² se distingue par une conception tournée vers les espaces de vie et les ouvertures sur l’extérieur.
Implantée en second rang, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé.
Il faut passer la porte d'entrée pour prendre toute la mesure de cette maison!
Les volumes se dévoilent progressivement et laissent découvrir des espaces organisés autour de son jardin, entièrement clos, enclavé et sans vis-à-vis.
Le salon s’ouvre largement sur cet extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Aux beaux jours, le jardin devient ainsi une véritable extension de la pièce de vie, dans une continuité naturelle entre dedans et dehors. En continuant la visite, vous découvrez un espace cuisine sur mesure, entièrement aménagé et équipé. Pour parfaire les prestations de ce niveau, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre courant et traitement UV, elle aussi largement ouverte sur le jardin.
A l'étage, l'espace nuit répond parfaitement aux exigences d'une vie de famille! Il se compose de trois chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une vaste suite parentale équipée d'un dressing, une salle d'eau, et une terrasse intimiste et privative.
Enfin, le sous-sol mérite qu’on s’y attarde. Ce n’est pas le sous-sol que l’on finit par oublier! Avec ses volumes, il peut devenir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux… ou rester ce précieux espace supplémentaire que l’on est toujours heureux d’avoir.
Pour une vie pratique au quotidien, la maison dispose de deux places de stationnement, ainsi qu'un double garage.
Des prestations haut de gamme pour cette maison pleine de surprises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf.969612
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 625 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 253 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 744 542 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 253 m² | |
| 253 m² | |
| 305 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 625 000 € | |
| 3 644 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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