Maison à vendre 7 pièces PREVESSIN MOENS (01)

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située à Prévessin-Moëns, à proximité du centre, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère datant de 1910, comptant six chambres sur un terrain de 1 400 m², séduira les amateurs de biens authentiques.

De tous les étages, la maison bénéficie d'une très belle vue sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.

Derrière ses façades de caractère tout juste rénovées, la maison compte 178 m² en loi carrez pour près de 253 m² au sol, offrant des volumes généreux et une belle modularité. Elle dévoile un grand jardin agrémenté d’une agréable terrasse et dispose d'un vaste garage de 55 m² qui pourrait être pour partie aménagé en grand atelier.

La maison s’organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se composent d’une cuisine, un séjour / salle à manger, formant un ensemble chaleureux.

Un très joli escalier, agrémenté de tomettes anciennes, mène au premier étage qui accueille quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un grand dressing.

Le dernier étage est entièrement dédié aux parents, avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bain, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire actuellement utilisé comme bureau.

Le sous-sol complète ce bien avec une cave, une buanderie et un local technique, offrant des espaces de rangement complémentaires appréciables.

La maison est chauffée par une chaudière à granulés. Son toit vient d’être totalement révisé et la façade repeinte, redonnant à l’ensemble toute sa prestance et son charme d’antan.

Bien rare sur le secteur, cette propriété conjugue l’élégance et volumes généreux tout en jouissant d’un emplacement recherché, idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.949975