Maison de 170 m² à vendre à Rognes sur 4 500 m², piscine, 5 chambres, dépendances

Pour celles et ceux qui ont besoin de place, pour vivre, recevoir, bricoler ou travailler : 170 m² habitables, 5 chambres et 4 500 m² de terrain plat et clos, à 25 minutes d’Aix-en-Provence.

Ce qui la distingue :
- Des dépendances nombreuses et variées : garage avec fosse, atelier avec point d’eau, auvent pour plusieurs véhicules, cave à vin, cuisine d’été...
- Un terrain plat, clos et arboré, facile à entretenir et idéal pour profiter de chaque espace : jeux, potager, terrasse couverte, piscine à débordement.
- Un lieu qui peut aussi intéresser un artisan (grand auvent pour du stockage) ou une profession libérale ou tout simplement pour avoir un espace confortable et calme pour du télétravail.
- Une possibilité d’extension rare : une bâtisse dans le prolongement de la propriété avec 3 appartements indépendants peut également être proposée à la vente. Idéal pour un regroupement familial ou un investissement locatif.

La maison :
Séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, grande cuisine contemporaine avec coin repas, salon surélevé avec cheminée. Trois chambres de plain-pied avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés ; deux chambres à l’étage avec salle d’eau et WC. Possibilité d'aménager cet espace en une spacieuse suite parentale. Terrasses en terre cuite tout autour de la maison.

Au quotidien :
Rognes dispose de commerces, d’écoles maternelle et élémentaire, d’un collège, d’associations et de deux marchés par semaine (mercredi et samedi). Puyricard, Venelles, Saint-Cannat et Lambesc sont à portée de voiture.

À savoir :
- Assainissement individuel (fosse septique) aux normes, validé par le SPANC.
- Piscine et arrosage automatique alimentés par un forage.
- Cave à vin de belle hauteur

Et si on prenait le temps de découvrir votre projet ensemble ?

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.973790