Maison 142 m² + dépendances – 5 000 m² de terrain – Environnement exceptionnel & fort potentiel

📍 Saint-André-la-Côte – à 10 min de Mornant

✨ Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, ce bien va vous séduire…

Sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison baigné de lumière, implanté sur un terrain clos et arboré de 5 000 m².

👉 Environnement rare
👉 Vue dégagée
👉 Aucune nuisance

Un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité.


🏠 Une maison chaleureuse aux beaux volumes

• 142 m² habitables
• Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse plein Sud
• Espace nuit avec plusieurs chambres
• Sous-sol complet (garage, stockage, atelier…)

Un bien fonctionnel, agréable à vivre au quotidien.


🏡 Des dépendances au potentiel exceptionnel

🔸 Première dépendance (~180 m²)
• Divisée en 4 espaces modulables
• Mezzanine
• Accès indépendant

🔸 Seconde dépendance (~80 m²)

👉 Idéal pour :
• activité professionnelle
• projet de vie atypique
• investissement ou activité événementielle

Un véritable atout différenciant sur le secteur.


🎬 Un lieu qui ne laisse pas indifférent

Ce bien au caractère affirmé a su séduire par son authenticité et son atmosphère, au point d’avoir été choisi à plusieurs reprises comme décor pour des tournages de films et d’émissions télévisées.


⚡ Un bien rare sur le secteur

👉 Pour les amoureux d’espace
👉 Pour les projets professionnels ou mixtes
👉 Ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun


📞 Une opportunité unique à découvrir sans tarder

Un bien aux multiples possibilités qui saura s’adapter à vos projets.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.943951