Maison à vendre 10 pièces SAINT DENIS (974)

Et si vous n'achetiez pas un bâtiment, mais un projet entier à réaliser ?

À proximité immédiate du CHU de Bellepierre et du centre-ville de Saint-Denis, en impasse au calme, ce bâtiment de type F10 de 380 m² habitables (terrain de 659 m²) surplombe la rivière Saint-Denis et le BOTC avec une vue dégagée sur la mer. Proposé brut de décoffrage, il n'est pas figé dans une destination : il est pensé pour en accueillir plusieurs.

Une structure pensée pour la modularité

Un vaste salon-salle à manger ouvert sur une terrasse de 142 m², neuf chambres lumineuses réparties sur deux étages, chacune avec sa propre terrasse de 142 m², six salles d'eau, et un grand sous-sol à aménager. Cette configuration permet d'imaginer, seul ou en combinant plusieurs usages sur un même bâtiment :

Une résidence principale intergénérationnelle ou une colocation haut de gamme, grâce aux chambres avec salles d'eau privatives
Une maison d'hôtes ou un petit hôtel, porté par la vue rivière et mer
Un cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, ou une maison de santé
Une division en plusieurs logements pour habiter une partie et louer le reste
Un projet en défiscalisation Denormandie, particulièrement adapté à un bien à terminer
Un lieu de réception, une table d'hôtes, ou des bureaux professionnels

Ce que nous vendons, c'est le potentiel

Ce n'est pas une maison qu'il faut visiter, c'est un projet qu'il faut se représenter. Chaque acquéreur peut y écrire un usage différent, ou en combiner plusieurs. C'est cette liberté de destination, rare sur un bien de cette taille et de cet emplacement, qui fait toute la valeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.970991