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À Vendre Maison et son terrain de 1653 M2 – Site idéal pour projet commercial ou professionnel
Saint‑François – Double accès RD118 & RN5 – Forte visibilité – Zone en plein développement
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux routier important. Situé au cœur d’un secteur dynamique de Saint‑François, ce terrain bâti constitue une base solide pour un projet commercial, artisanal, libéral ou mixte.
NEUF IMMO
Un emplacement stratégique pour développer votre activité
Double accès direct : RD118 et RN5
Visibilité optimale sur des axes très fréquentés
Zone attractive, proche commerces, écoles, services et pôles touristiques
Flux constant de résidents, touristes et professionnels
Cet emplacement répond aux exigences d’un commerce, d’une activité de service, d’un showroom, d’un cabinet professionnel ou d’un projet mixte.
Potentiel de construction et d’exploitation
Selon le PLU, le terrain permet d’envisager :
Commerce
Bureaux / professions libérales
Activité artisanale légère
Projet mixte habitation + commerce
Construction R+1+C (sous réserve de conformité au PLU)
Accès RN réalisée et autorisé, un avantage rare pour les projets nécessitant logistique ou visibilité
Bâtiment existant – Maison de 101 m²
Le bien comprend une structure habitable pouvant être :
exploitée immédiatement pour une activité professionnelle
transformée en bureaux
utilisée comme logement de fonction
intégrée dans un projet de rénovation ou d’extension
Caractéristiques actuelles :
101 m² habitables
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Environnement calme et agréable
Idéal pour :
Commerce de proximité ou commerce spécialisé
Les points forts qui font la différence
Emplacement premium
Double accès stratégique
Potentiel commercial élevé
Forte visibilité
Zone en croissance
Possibilités de construction R+1+C
Bâtiment existant exploitable immédiatement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +590690757237 - Réf.944863
Prix hors honoraires 800 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
SAINT FRANCOIS 97118
Maison 4 pièces et son terrain à vendre SAINT FRANCOIS (971)
- 2 sdb
- 101 m²
- 3 chambres
- 1653 m²
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS
À Vendre Maison et son terrain de 1653 M2 – Site idéal pour projet commercial ou professionnel
Saint‑François – Double accès RD118 & RN5 – Forte visibilité – Zone en plein développement
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux routier important. Situé au cœur d’un secteur dynamique de Saint‑François, ce terrain bâti constitue une base solide pour un projet commercial, artisanal, libéral ou mixte.
NEUF IMMO
Un emplacement stratégique pour développer votre activité
Double accès direct : RD118 et RN5
Visibilité optimale sur des axes très fréquentés
Zone attractive, proche commerces, écoles, services et pôles touristiques
Flux constant de résidents, touristes et professionnels
Cet emplacement répond aux exigences d’un commerce, d’une activité de service, d’un showroom, d’un cabinet professionnel ou d’un projet mixte.
Potentiel de construction et d’exploitation
Selon le PLU, le terrain permet d’envisager :
Commerce
Bureaux / professions libérales
Activité artisanale légère
Projet mixte habitation + commerce
Construction R+1+C (sous réserve de conformité au PLU)
Accès RN réalisée et autorisé, un avantage rare pour les projets nécessitant logistique ou visibilité
Bâtiment existant – Maison de 101 m²
Le bien comprend une structure habitable pouvant être :
exploitée immédiatement pour une activité professionnelle
transformée en bureaux
utilisée comme logement de fonction
intégrée dans un projet de rénovation ou d’extension
Caractéristiques actuelles :
101 m² habitables
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Environnement calme et agréable
Idéal pour :
Commerce de proximité ou commerce spécialisé
Les points forts qui font la différence
Emplacement premium
Double accès stratégique
Potentiel commercial élevé
Forte visibilité
Zone en croissance
Possibilités de construction R+1+C
Bâtiment existant exploitable immédiatement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +590690757237 - Réf.944863
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 840 000 €Prix hors honoraires 800 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 364 757 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 161 m² | |
| 1 653 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| oui |
| 840 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 8 € et 5 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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Présenté par
Cristelle