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SAINT JULIEN EN GENEVOIS 74160

Maison à vendre 6 pièces (74)

  • 2 sdb
  • 144
  • 5 chambres
  • 850
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JULIEN EN GENEVOIS

💎 COUP DE CŒUR : HAVRE DE PAIX AVEC VUE SUR LE JURA
Saint-Julien-en-Genevois – L’alliance parfaite entre sérénité et modernité.

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces, idéalement située proche douane Suisse, dans un environnement privilégié où le calme est le maître-mot. Conçue comme un véritable refuge, cette demeure allie avec brio le confort contemporain et une communion totale avec la nature, tout en restant à deux pas du centre-ville et des commodités.

✨ Les points forts qui vont vous séduire :
Luminosité Absolue : Grâce à ses larges ouvertures et son exposition optimale, chaque pièce baigne dans une lumière naturelle apaisante. Une atmosphère chaleureuse et énergisante s'en dégage dès l'entrée.

Espace Détente & Piscine : Le jardin accueille une belle piscine. C’est l’endroit parfait pour vos moments de relaxation en famille ou vos réceptions entre amis, sous le ciel de la Haute-Savoie.

Vie au Calme : Située dans un secteur résidentiel prisé et paisible, cette maison est un abri loin du tumulte, garantissant une intimité rare.

🏠 En résumé :
Vaste espace de vie ouvert et convivial, idéal pour la vie de famille.

5 chambres spacieuses dont une suite, accompagnées de 2 salles de bains modernes.


Une visite s'impose pour laisser la magie opérer !

Contactez moi dès aujourd'hui au 06 16 24 88 24, pour organiser votre découverte privée et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.953530
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 985 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 930 022 488
5
6
144
850
2
2007
Sud
Gaz
oui
oui
oui
oui
oui
985 000 €
2 505 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 130 kWh/m²/an émissions* 25 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 25 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1350 € et 1834 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

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