À VENDRE – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS (OUAKI) - Villa familiale T5/6 de 293,50 m² utiles sur 770 m² de terrain

Villa familiale T5/6 de 280 m² utiles sur 770 m² de terrain.
Située dans le secteur recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, cette propriété spacieuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et potentiel.

📐 SURFACES :
• Surface habitable : 182,4 m²
• Surfaces annexes : 100,6 m²
• Pergola : 10,5 m²
👉 Surface totale utile : 280,5 m²
• Terrain : 770 m².

🏡 INTÉRIEUR – VOLUMES & CONFORT :
• Séjour spacieux de 50 m²
👉 Volume rare, idéal pour recevoir et profiter en famille
• Cuisine équipée de 17 m²
👉 Four, plaque, hotte
• Cuisine annexe de 24,7 m² avec mobilier professionnel.

🛏️ ESPACE NUIT :
• Chambre 1 : 16 m² avec placard + douche
• Chambre 2 : 16 m² avec placard
• Chambre 3 : 16 m² avec placard
• Chambre 4 : 24 m² Suite parentale avec salle d’eau + WC + placard
• Salle d'eau - WC : 13 m² .

📦 ESPACES COMPLÉMENTAIRES :
• 2 Celliers : 8 m² + 8,6 m²
👉 Stockage optimal.

🌿 EXTÉRIEUR :
• Varangue de 40 m²
👉 Parfait pour les moments de détente
• Pergola de 10,5 m²
• Garage de 44 m².

🔒 ÉQUIPEMENTS :
• Caméras extérieures (x4)
• Caméra intérieure (x1)
• Groupe électrogène
• Photovoltaïque + batterie de 10K.

💡 LES + DU BIEN :
✔ Grands volumes rares
✔ 4 chambres dont suite parentale
✔ Cuisine professionnelle
✔ Terrain de 870 m²
✔ Secteur calme et recherché
✔ Idéal résidence + investissement.

📍 LOCALISATION :
📌 Ouaki – La Rivière Saint-Louis
• Quartier résidentiel
• Environnement calme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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