Villa contemporaine – 10 pièces – env. 300 m² – piscine – spa
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SAINT LOUIS 97450

Villa contemporaine – 10 pièces – env. 300 m² – piscine – spa

  • 4 sdb
  • 305 m²
  • 4 chambres
  • 383 m²
780 000€
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Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SAINT LOUIS


À Saint-Louis, dans un environnement résidentiel central et discret, cette villa contemporaine développe une écriture architecturale fondée sur la lumière, la fluidité des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété offre environ 300 m² habitables (350 m² utiles) sur une parcelle de 400 m², pensée pour conjuguer intimité, confort et circulation naturelle.

Architecture & volumes

Le niveau principal s’articule autour d’un séjour d’environ 62 m², largement ouvert sur les extérieurs.

La cuisine contemporaine, intégrée à l’espace de vie, se prolonge vers une terrasse couverte par pergola bioclimatique, renforçant le dialogue entre architecture intérieure et paysage.

Les extérieurs associent piscine en L, éléments aquatiques et terrasses de réception, dans une composition cohérente et maîtrisée.

Distribution

Rez-de-chaussée

Séjour principal
Cuisine ouverte
Arrière-cuisine
Dressing
Salle d’eau et WC indépendant
Abri voiture

Premier étage

Deux chambres avec balcon
Salle de bain indépendante
Salon TV
Suite avec salle de bain et dressing

Dernier étage

Suite parentale
Bureau et espace de repos
Terrasse bois d’environ 42 m² avec spa
Ouverture sur les reliefs et l’horizon océanique
Extérieurs

Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs :

Piscine en L à finition ardoise
Cascade et lame d’eau intégrées
Terrasse de réception
Pergola bioclimatique
Terrasse haute avec spa
Douche extérieure et vestiaire piscine
Cuisine

Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant grill, plancha et éléments de cuisson encastrés dans un îlot central, avec traitement architectural de l’éclairage et des volumes.

Situation

La propriété bénéficie d’une localisation centrale à Saint-Louis, avec accès rapide aux principaux pôles :

2 minutes de la voie rapide
5 minutes de l’aéroport de Pierrefonds
15 minutes de Saint-Pierre
15 minutes de L’Étang-Salé
35 minutes de Cilaos
Synthèse

Une villa contemporaine aux lignes sobres et équilibrées, offrant une lecture fluide des espaces et une continuité constante entre intérieur et extérieur, dans un secteur central du sud de La Réunion.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 947 997 - Greffe de SAINT DENIS) Noé ADAM Entrepreneur Individuel 06 92 94 93 03 - Réf.949357
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 780 000 €
Prix hors honoraires 750 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Villa contemporaine – 10 pièces – env. 300 m² – piscine – spa
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Caractéristiques du bien :

340 937 046 994
4
10
305 m²
383 m²
4
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
oui
780 000 €

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Noé ADAM, agent commercial immobilier à BOIS DE NEFLES SAINT PAUL
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