Maison T4 rénovée + studio indépendant neuf – Vue océan – Plateau Caillou
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salles de bain
3
-
superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
420 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT PAUL
Édifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété développe 157 m², complétés par un débarras/buanderie de 31 m², soit près de 189 m² au sol.
La maison principale se compose d'un vaste séjour traversant de 32 m² ouvert sur une belle varangue de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine équipée de 11,2 m², moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend :
• Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs
• Une chambre de 14,3 m²
• Une chambre de 12,5 m²
• Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Un véritable atout vient compléter le bien : un studio indépendant neuf de 32 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
Les extérieurs, entièrement aménagés et soigneusement entretenus, offrent un agréable jardin paysager agrémenté de nombreux massifs végétalisés. Le pourtour de la maison ainsi que la cour, entièrement carrelée, assurent un cadre propre, harmonieux et facile d'entretien.
- Maison entièrement climatisée
- Belle hauteur sous plafond
- 3 salles d'eau et 3 WC au total
- Piscine hors-sol
- Vue océan et montagne
- Matériaux de qualité
- 1 place de stationnement dans la cour
- Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement
Situation idéale :
- Environ 190 m d'altitude
- À 2 minutes des commerces et commodités
- À 5 minutes de la Route des Tamarins
Une maison chaleureuse et clé en main, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.959891
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Prix hors honoraires 600 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINT PAUL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 492 245 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 420 m² | |
| 3 | |
| 2006 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 630 000 € | |
| 1 597 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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