Maison T4 rénovée + studio indépendant neuf – Vue océan – Plateau Caillou

Dans un lotissement calme sur le secteur recherché de Plateau Caillou, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable vue sur l'océan et la montagne.

Édifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété développe 157 m², complétés par un débarras/buanderie de 31 m², soit près de 189 m² au sol.

La maison principale se compose d'un vaste séjour traversant de 32 m² ouvert sur une belle varangue de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine équipée de 11,2 m², moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend :
• Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs
• Une chambre de 14,3 m²
• Une chambre de 12,5 m²
• Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

Un véritable atout vient compléter le bien : un studio indépendant neuf de 32 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs, entièrement aménagés et soigneusement entretenus, offrent un agréable jardin paysager agrémenté de nombreux massifs végétalisés. Le pourtour de la maison ainsi que la cour, entièrement carrelée, assurent un cadre propre, harmonieux et facile d'entretien.

- Maison entièrement climatisée
- Belle hauteur sous plafond
- 3 salles d'eau et 3 WC au total
- Piscine hors-sol
- Vue océan et montagne
- Matériaux de qualité
- 1 place de stationnement dans la cour
- Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement

Situation idéale :
- Environ 190 m d'altitude
- À 2 minutes des commerces et commodités
- À 5 minutes de la Route des Tamarins

Une maison chaleureuse et clé en main, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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