Magnifique maison 6 chambres, très grandes terrasses, piscine
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salles de bain
4
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superficie
258 m2
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chambres
6
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terrain
1233 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SARLAT LA CANEDA
Cette maison peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, un gîte de luxe avec une forte rentabilité ou tout simplement une très belle maison tout proche de Sarlat.
La propriété dispose de 6 chambres au total, avec 5 dans l'habitation principale et 1 en partie basse.
Une belle pièce de vie rationnelle de 31m² avec sa cheminée insert, vous permettra d'avoir plusieurs mode de chauffage suivant l'utilisation de la maison.
Vous aurez accès à une magnifique et très grande terrasse en bois pour tous vos meilleurs moments entre amis !
Sur la partie basse de la maison, vous aurez déjà en place un jacouzzi dans une très grande pièce de 48m² avec baie vitrée et volet électrique, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une belle pièce qui pourra être aménagée en cuisine et donc vous pourrez imaginer de nombreuses possibilités dans cette espace total de 110m² !
L'arrivée à la maison se fait par un portail électrique et au fond de la cour, vous pourrez y garer votre véhicule dans un garage fermé sur 3 côté.
Le terrain en palier avec sa piscine, sa plage et sa cuisine d'été complète un ensemble qui est dans un parfait état !
La proximité immédiate avec Sarlat est aussi un atout important.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.957847
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 490 000 €Prix hors honoraires 465 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.38% TTC
Localisation du bien : Maison 258 m2 à vendre à SARLAT LA CANEDA
Caractéristiques du bien :
| 340 936 936 548 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 258 m² | |
| 1 233 m² | |
| 4 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 490 000 € | |
| 3 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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