Maison contemporaine – Vue dominante, 9 000 m², piscine – Sans travaux

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE.

Certaines adresses ne se diffusent pas… elles se découvrent.

À proximité de Valence-d’Agen, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement préservé, offrant une vue dominante et un calme absolu.

Un lieu pensé pour une clientèle en quête d’espace, de discrétion et de qualité de vie.

Développant environ 165 m² habitables, cette maison propose une architecture moderne et parfaitement entretenue.
Les volumes ont été conçus pour capter la lumière et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Cuisine contemporaine et fonctionnelle
3 chambres
Confort moderne et équipements récents

Extérieurs :
Parc de plus de 9 000 m²
Piscine intégrée dans un environnement naturel
Espaces de détente sans vis-à-vis
Vue dégagée offrant une sensation d’espace immédiate

Ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux à prévoir.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant :
Un cadre de vie privilégié, au calme
Une résidence principale ou secondaire de standing
Un bien immédiatement habitable, sans compromis

Les + qui font la différence :
- Pompe à chaleur air/air
- Chauffe-eau thermodynamique 250 L
- Panneaux solaires
- Récupération d’eau
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Piscine au chlore.

Taxe foncière : 1 481 €.
Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget.

Ce bien ne se raconte pas, il se vit.

📩 Prise de contact avec présentation du projet souhaitée
📑 Une validation de financement pourra être demandée avant toute visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.940703