Esprit loft et volumes exceptionnels à vendre à Vauréal Village – 247 m², 9 pièces, 4 chambres
-
salles de bain
3
-
superficie
247 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VAUREAL
Derrière cette porte se dévoilent 247 m² habitables aux volumes spectaculaires, organisés autour de vastes espaces de vie baignés de lumière. L'esprit loft, la qualité des aménagements et les prestations énergétiques modernes confèrent à ce bien une personnalité unique sur le secteur.
Le cœur de la maison se compose de quatre espaces de vie distincts offrant une circulation fluide et une sensation d'espace remarquable.
Vous profiterez d'un salon d'environ 59 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger organisée autour d'un superbe îlot central, d'un séjour d'environ 42 m² ainsi que d'une grande pièce de plus de 36 m² pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou une salle de loisirs.
Une buanderie avec un WC complètent ce niveau.
ESPACE NUIT :
L'étage accueille quatre chambres.
Les parents bénéficient d'un véritable cocon de près de 45 m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing aménagé ainsi qu'une magnifique salle de bains ouverte avec baignoire îlot et douche. Un espace rare offrant une atmosphère digne d'une suite.
Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une de près de 28 m² et deux de plus de 16 m².
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une seconde salle de bains et de plusieurs WC, garantissant un confort optimal au quotidien pour toute la famille.
Les +
✔ Esprit loft contemporain
✔ Volumes exceptionnels
✔ Salon de 59 m²
✔ Séjour de 42 m²
✔ Grande pièce polyvalente de plus de 36 m²
✔ Suite parentale de 45 m² avec dressing et baignoire îlot
✔ 2 salles de bains et 1 salle d'eau
✔ Pompe à chaleur
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ VMC double flux
✔ Climatisation réversible
✔ DPE C avec une consommation énergétique maîtrisée de seulement 102 kWh/m²/an
✔ Aucun travaux à prévoir
Commerces, transports, écoles : un quotidien pratique
Située dans le village historique de Vauréal, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché à proximité des écoles, commerces et services du quotidien tout en permettant un accès rapide aux principaux axes et aux gares de Cergy-Pontoise.
Un bien hors normes
Les biens offrant de tels volumes, un espace parental aussi qualitatif et des équipements énergétiques aussi performants sont particulièrement rares sur le secteur.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Une visite s'impose. Contactez-moi, je vous présenterai ce bien avec plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.958032
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 699 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 247 m2 à vendre à VAUREAL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 299 069 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 247 m² | |
| 3 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 699 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance