Maison à vendre propriété de 320 m² à 10 min de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31)

Nichée sur les coteaux prisés du Lauragais, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette superbe longère datant de 1870 vous séduira par son authenticité, son environnement privilégié et sa vue exceptionnelle sur la Montagne Noire et la chaîne des Pyrénées.
D’une surface totale d’environ 320 m², la propriété se compose d’une habitation principale de 146 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
Ce bien rare se distingue également par son fort potentiel d’accueil ou de rendement locatif grâce à trois gîtes indépendants, entièrement rénovés et équipés :
un premier gîte de 83 m², un second de 45 m², un troisième de 30 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre idyllique avec une agréable piscine chauffée accompagnée de sa superbe terrasse, offrant une vue dégagée sur les collines du Lauragais, un véritable havre de paix propice à la détente.
Implantée sur un terrain de 2 200 m², la propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, apportant un confort énergétique appréciable.
Les plus :
- environnement calme et privilégié
- vue panoramique exceptionnelle
- ensemble immobilier rénové avec goût
- activité de gîtes immédiatement exploitable

Quel que soit votre projet (résidence principale, activité touristique, regroupement familial), cette propriété pleine de charme saura s’adapter à vos envies.
Produit rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.950995