Maison de Maitre à vendre 9 pièces CARCASSONNE (11) sur 233m2 habitables , 5 chambres, garage, piscine terrain 1100m2
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salles de bain
2
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superficie
234 m2
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chambres
5
-
terrain
1100 m2
Présentation du bien : Propriété 9 pièces à vendre à CARCASSONNE
Ancienne écurie entièrement réhabilitée avec soin, cette demeure de caractère développe près de 235 m² habitables et séduit dès les premiers instants par sa magnifique façade en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Les matériaux d'origine ont été préservés et sublimés : pierres apparentes, poutres anciennes, grande cheminée et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet rare et intemporel.
La maison se compose de :
* Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle
* Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs
* Cinq belles chambres aux volumes confortables
* Une salle de bain
* Une salle d'eau
* De nombreux espaces de rangement
Aucun travaux n'est à prévoir : la propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Agrémenté d'oliviers, d'arbres majestueux et de nombreux espaces de détente, il offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le secteur.
La piscine de 8 x 4 mètres devient le lieu privilégié des journées ensoleillées, tandis que le patio intimiste invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un puits ainsi qu'un vaste garage d'environ 45 m² viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette demeure unique séduira les amateurs de belles pierres, les familles en quête d'espace et de confort, ainsi que les acquéreurs recherchant une propriété de caractère avec jardin et piscine au cœur de Carcassonne.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.958903
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 234 m2 à vendre à CARCASSONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 244 095 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 234 m² | |
| 1 100 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 485 000 € | |
| 4 080 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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