LA GRAND COMBE (30) Propriété de Caractère et Activité Touristique – Portes des Cévennes
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salles de bain
11
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superficie
596 m2
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chambres
19
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terrain
23770 m2
Présentation du bien : Propriété 30 pièces à vendre à LA GRAND COMBE
LE DOMAINES (2,4 hectares) :
- Extérieurs : Parc paysager planté de platanes, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.
- Loisirs & Détente : Grande piscine naturelle (bio-UVC-ozone) avec spa et bassin pour enfants.
- Espaces polyvalents : Espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) et vaste terrasse couverte de 340 m² pour organisations d’événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de Yoga,…)
- Confort : Chauffage central, tout-à-l'égout, Internet haut débit.
LA BATISSE PRINCIPALE:
- Cachet : Architecture en pierre dorée, façade du XIXe siècle, hall d’entrée avec escalier en pierre. - Espaces de vie : Salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine artisanale avec poêle à bois, mezzanine. - Nuit : Jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains rénovées.
ACTIVITES TOURISTIQUES (Gîtes) :
- Hébergements : 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.
- Activité : Idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou l'événementiel, avec des revenus établis.
Une opportunité rare : Un domaine authentique aux portes des Cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.971812
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 596 m2 à vendre à LA GRAND COMBE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 638 401 | |
| 19 | |
| 30 | |
| 596 m² | |
| 23 770 m² | |
| 11 | |
| 1640 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 475 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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