Coup de cœur
Nouveauté
PLONEVEZ DU FAOU 29530
Domaine de Charme du 15ème sur 3,5 Hectare - Équestre & Projets (29 - Finistère)
-
salles de bain
4
-
superficie
273 m2
-
chambres
7
-
terrain
35000 m2
752 600€
Présentation du bien : Propriété 14 pièces à vendre à PLONEVEZ DU FAOU
✦ DOMAINE DE CHARME DU 15ème SIÈCLE — 3,5 HECTARES ! ✦
Chevaux · Famille · Revenus locatifs · Permaculture
Et si une seule propriété réunissait TOUS vos rêves ?
Les chevaux… la famille au grand air… la nature qui nourrit… et des revenus déjà là !
Ici, tout existe.
Le calme de la campagne, sans jamais être loin de tout :
>>> Carhaix (Capitale du Centre-Bretagne) et Châteaulin à - de 20 minutes !
>>> Quimper et Brest à 45 minutes (via la N164, avec gare et aéroport) !
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🏡 LA PROPRIÉTÉ
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▸ Maison de Charme du 15ᵉ Siècle, Rénovée en 2017.
▸ 14 Pièces · 7 Chambres · 4 Salles de Bains · 5 WC
▸ 3 Belles Cheminées · 2 Grandes Terrasses
▸ Cuisines Aménagées (Hottes, Fours électriques, Lave-linges), Double Vitrage, Toitures Neuves.
▸ Fosse Septique Neuve · Raccordements Eau & électricité Refaits
▸ Vendue Meublée et équipée comme sur les Photos !
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🐴 TOUT POUR LES CHEVAUX
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Ici, vos chevaux sont vraiment chez eux. De vrais bâtiments, déjà prêts, vous attendent :
▸ 1 grand hangar de 500 m² (avec une piste couverte de 180 m² pour monter à cheval)
▸ 2 grands bâtiments qui réunissent :
9 enclos pour les chevaux (77,2 m²)
1 sellerie pour tout le matériel (14,4 m²)
1 grande piste d'équitation (2 400 m²)
6 box-parkings (295,5 m²)
▸ Soit près de 949 m² de bâtiments… plus des prairies clôturées tout autour !
De la place pour les chevaux, le matériel, et tous vos projets.
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🌳 FERME & PERMACULTURE
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Un potager déjà lancé, un puits, et un verger généreux (pommiers à cidre, pruniers, cerisiers, myrtilles, fraises…). Terrain arboré (sapins et conifères variés), encadré par 2 grands champs.
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💶 DES REVENUS DÉJÀ EN PLACE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2 dépendances en pierre louées en courte durée… avec 85 % de remplissage ! Un revenu en plus, concret et immédiat.
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🛠️ UN POTENTIEL RARE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ Extension Possible jusqu'à 30 % de la Maison Principale
▸ Garages et Grands Boxs Transformables en Logements (à Louer ou à Habiter !)
▸ Stockage Parfait : Camping-cars, Bateaux, Caravanes, Quads, Loisirs… ou Atelier d'Artisan.
▸ Quelques Parties à Rafraîchir pour Personnaliser à Votre Goût
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 ENVIRONNEMENT (tout à 20 min !)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
de 350 commerces (E.Leclerc, Carrefour, Décathlon, Lidl, Action, BioCoop, King Jouet, Yves Rocher…), hôpital, médecins, pharmacies, piscine, salle de sport, restaurants et boulangeries. 10 établissements scolaires (6 écoles, 2 collèges, 2 lycées) + ramassage scolaire.
Grand terrain, champs, vrai domaine équestre ET fort potentiel pour vos projets (personnels, familiaux ou professionnels) : une telle combinaison est très rare sur le marché. Rare aujourd'hui… introuvable demain !
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Je m'appelle Tony Gellenoncourt, et mon engagement est clair : que vous trouviez LE bien qui vous va à 100%.
1 question, même la plus personnelle ? Je suis là pour vous écouter (appel et SMS gratuits !).
📸 Un dossier complet de + de 59 photos peut vous être adressé sur simple demande, pour vous projeter avant notre 1ère visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 018 903 - Greffe de BREST) Tony GELLENONCOURT Entrepreneur Individuel 06 58 10 70 39 - Réf.960318
Chevaux · Famille · Revenus locatifs · Permaculture
Et si une seule propriété réunissait TOUS vos rêves ?
Les chevaux… la famille au grand air… la nature qui nourrit… et des revenus déjà là !
Ici, tout existe.
Le calme de la campagne, sans jamais être loin de tout :
>>> Carhaix (Capitale du Centre-Bretagne) et Châteaulin à - de 20 minutes !
>>> Quimper et Brest à 45 minutes (via la N164, avec gare et aéroport) !
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🏡 LA PROPRIÉTÉ
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▸ Maison de Charme du 15ᵉ Siècle, Rénovée en 2017.
▸ 14 Pièces · 7 Chambres · 4 Salles de Bains · 5 WC
▸ 3 Belles Cheminées · 2 Grandes Terrasses
▸ Cuisines Aménagées (Hottes, Fours électriques, Lave-linges), Double Vitrage, Toitures Neuves.
▸ Fosse Septique Neuve · Raccordements Eau & électricité Refaits
▸ Vendue Meublée et équipée comme sur les Photos !
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🐴 TOUT POUR LES CHEVAUX
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Ici, vos chevaux sont vraiment chez eux. De vrais bâtiments, déjà prêts, vous attendent :
▸ 1 grand hangar de 500 m² (avec une piste couverte de 180 m² pour monter à cheval)
▸ 2 grands bâtiments qui réunissent :
9 enclos pour les chevaux (77,2 m²)
1 sellerie pour tout le matériel (14,4 m²)
1 grande piste d'équitation (2 400 m²)
6 box-parkings (295,5 m²)
▸ Soit près de 949 m² de bâtiments… plus des prairies clôturées tout autour !
De la place pour les chevaux, le matériel, et tous vos projets.
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🌳 FERME & PERMACULTURE
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Un potager déjà lancé, un puits, et un verger généreux (pommiers à cidre, pruniers, cerisiers, myrtilles, fraises…). Terrain arboré (sapins et conifères variés), encadré par 2 grands champs.
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💶 DES REVENUS DÉJÀ EN PLACE
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2 dépendances en pierre louées en courte durée… avec 85 % de remplissage ! Un revenu en plus, concret et immédiat.
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🛠️ UN POTENTIEL RARE
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▸ Extension Possible jusqu'à 30 % de la Maison Principale
▸ Garages et Grands Boxs Transformables en Logements (à Louer ou à Habiter !)
▸ Stockage Parfait : Camping-cars, Bateaux, Caravanes, Quads, Loisirs… ou Atelier d'Artisan.
▸ Quelques Parties à Rafraîchir pour Personnaliser à Votre Goût
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📍 ENVIRONNEMENT (tout à 20 min !)
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de 350 commerces (E.Leclerc, Carrefour, Décathlon, Lidl, Action, BioCoop, King Jouet, Yves Rocher…), hôpital, médecins, pharmacies, piscine, salle de sport, restaurants et boulangeries. 10 établissements scolaires (6 écoles, 2 collèges, 2 lycées) + ramassage scolaire.
Grand terrain, champs, vrai domaine équestre ET fort potentiel pour vos projets (personnels, familiaux ou professionnels) : une telle combinaison est très rare sur le marché. Rare aujourd'hui… introuvable demain !
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Je m'appelle Tony Gellenoncourt, et mon engagement est clair : que vous trouviez LE bien qui vous va à 100%.
1 question, même la plus personnelle ? Je suis là pour vous écouter (appel et SMS gratuits !).
📸 Un dossier complet de + de 59 photos peut vous être adressé sur simple demande, pour vous projeter avant notre 1ère visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 018 903 - Greffe de BREST) Tony GELLENONCOURT Entrepreneur Individuel 06 58 10 70 39 - Réf.960318
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 752 600 €Prix hors honoraires 710 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Propriété 273 m2 à vendre à PLONEVEZ DU FAOU
29530 PLONEVEZ DU FAOU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 989 938 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 273 m² | |
| 35 000 m² | |
| 4 | |
| 2017 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 752 600 € | |
| 818 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2780 € et 3840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Tony