Propriete à vendre 8 pièces proche de POUILLY EN AUXOIS (21)
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salles de bain
2
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superficie
210 m2
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chambres
4
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terrain
11954 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne pleine de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel avec un parc arboré d’environ 10 000 m², agrémenté d’anciennes murailles chargées d’histoire.
Localisation idéale :
• À environ 15 minutes de Pouilly-en-Auxois (accès autoroute A6)
• À environ 15 minutes de Bierre-lès-Semur (accès autoroute A6)
• 45 minutes de Beaune
• 48 minutes de Dijon
Maison principale
La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Rez-de-chaussée :
• Véranda d’entrée d’environ 12 m²
• Chambre de plain-pied d’environ 14,35 m² (sol en pierre, plancher chauffant électrique, accès direct au jardin)
• Spacieuse pièce de vie d’environ 55 m² avec cheminée et poêle Jøtul
• Salle à manger de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin
• Cuisine indépendante d’environ 16,5 m², entièrement aménagée et équipée (cuisinière et hotte Lacanche, deux fours : gaz et électrique)
• Salle de bain avec douche, WC, meuble vasque, fenêtre sur jardin (env. 6,5 m²)
• Espace chaufferie/buanderie (env. 13,55 m²) avec :
o Chaudière Viessmann (2005, pilotable à distance)
o Cuve 2000 L
o Chauffe-eau (chaudière + électrique été)
o Adoucisseur
o Accès direct au jardin
Étage :
• Grande mezzanine ouverte sur le séjour (env. 25 m²)
• Une chambre d’environ 15 m²
• Une seconde chambre d’environ 15 m²
• Dégagement desservant :
o Une chambre d’environ 13 m² avec vue sur le parc
o Une salle de bain (env. 10 m²) avec baignoire d’angle, double vasque, WC et rangements
Dépendances et annexes
• Pièce attenante à la maison d’environ 20 m² (non isolée, fort potentiel d’aménagement) + auvent d’environ 18 m²
• Cave d’environ 5 m²
• Grange attenante d’environ 100 m² :
o Garage d’environ 50 m² avec grande hauteur (porte 3 m)
o Seconde partie de surface équivalente
o Grenier sur l’ensemble
Extérieurs
Magnifique parc arboré d’environ 10 000 m² offrant calme, intimité et cachet historique grâce à la présence d’anciennes murailles.
Les + du bien
• Accès rapide autoroute A6 (Pouilly-en-Auxois / Bierre-lès-Semur)
• Cadre naturel et préservé
• Charme de l’ancien avec éléments authentiques
• Dépendances offrant de nombreuses possibilités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.957169
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 210 m2 à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 218 425 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 210 m² | |
| 11 954 m² | |
| 2 |
| 495 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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