À VENDRE – Charmante ferme rénovée avec gîte indépendant et grange – Prévessin-Moëns

Située sur la commune de Prévessin-Moëns, cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant familiales que professionnelles.

La maison principale – 243 m2
Elle se développe sur plusieurs niveaux et comprend :
• Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger,
• Un vaste séjour lumineux, avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond,
• Un cellier spacieux ainsi qu’une buanderie,
• Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine,
• Un second étage d’environ 70 m2, avec salle de bain et offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire selon vos projets.

Le gîte indépendant – 80 m2
Actuellement exploité en maison d’hôtes, il constitue un véritable atout :
• Cuisine équipée, séjour et salle de douche,
• À l’étage, deux chambres.
• Côté extérieur, une terrasse

Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique.

La grange attenante
Une grange d’environ 80 m2 au sol, attenante à la propriété, offrant un important potentiel d’aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.).

Les extérieurs
• Grande terrasse exposée plein sud,
• Plusieurs places de stationnement.

La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique.

Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial, aux portes de la Suisse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.938815