EN EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE – MAISON + 6 GÎTES – EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-FRANÇOIS

EN EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE – MAISON + 6 GÎTES – EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-FRANÇOIS

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité.

Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l’accueil d’une clientèle touristique tout au long de l’année.

Composition de la propriété :

Une maison principale
6 gîtes meublés, d’une capacité d’accueil de 2 à 6 personnes
Un cabanon
=> Surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m²

Les atouts :

Terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales
Parking privé à l’intérieur de la propriété
Climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes)
Chauffe-eau solaire pour la maison principale
Fibre optique installée
Citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes)
5 fosses septiques
Gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers

Potentiel et perspectives :

Emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique
Capacité d’accueil élevée, favorable à un bon chiffre d’affaires
Rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d’optimiser la rentabilité

Informations complémentaires :

Maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980
Trois gîtes supplémentaires construits en 2004
Propriété vendue meublée
Terrain piscinable

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.
📸 Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934981