Propriete à vendre 19 pièces THIRON GARDAIS (28)

Bâtiment avec salle de restaurant, cuisine, 7 chambres, un appartement et un jardin situé dans le Cœur touristique de Thiron-Gardais (Perche).

Thiron Gardais situé dans le Parc naturel régional du Perche, ce bâtiment se trouve à quelques pas de l’Abbaye de la Sainte-Trinité, du Collège Royal et de son musée, restaurés par l’engagement patrimonial de Monsieur Stéphane Bern.

Ce bâtiment aux normes et restauré en totalité en 2015 peut accueillir soit :
- Un hôtel restaurant
- Des chambres d’hôtes
- Traiteur pour de l’événementiel, séminaires, groupes….

Rez-de-chaussée :
Accès PMR
• Entrée d’accueil avec escalier menant aux étages
• Espace bar pouvant faire office de salle de petits-déjeuners
• Salle de Restaurant avec cheminée, ouvert sur le jardin (35 à 60 couverts)
• Sanitaires, dont un WC PMR
• Cuisine professionnelle avec hotte aspirante, organisée en trois zones, prête à être équipée, avec double sens de circulation.

1er étage :
• Palier lumineux
• 7 chambres élégantes, chacune avec salle d’eau et WC
• Espace lingerie.

2ᵉ étage :
• Grand appartement sous combles : séjour lumineux, cuisine ouverte, charpente apparente, alliance subtile du bois et de la pierre
• 2 chambres, salle d’eau, WC
• séparé de l'appartement Chambre supplémentaire indépendante avec salle d’eau et WC
• Bureau séparé.

Rez-de-jardin :
• Vestiaires salariés hommes/femmes avec douche et sanitaires
• Chaufferie (gaz naturel)
• Toilettes supplémentaires dédiées aux manifestations extérieures
• Deux caves + local de stockage
• Légumerie carrelée prévue pour congélateur et chambre froide
• Accès d’approvisionnement facilité.

Le Jardin :
Un jardin paysager ouvert sur l’abbaye. Un cadre agréable pour des repas d’été, réceptions, mariages ou des événements professionnels.

• Parking privé pour la clientèle
• Dépendance à restaurer mais avec toiture neuve
• Établissement authentique, murs en pierre, poutres apparentes, charme préservé
• Accessibilité idéale depuis Paris et la région Centre, à 12 kms de l’entrée d’autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.949117