MARCIAC (32): Beau CHATEAU dominant sur 8ha ideal accueil public, EVENEMENTIEL, résidence séniors, communauté, habitat partagé

MARCIAC proche, BEAU CHATEAU XIXs, parfaitement ADAPTE A L'EVENEMENTIEL, séminaires, école, communauté, habitat partagé, un lieu ressource en situation dominante VUE PYRENEES, CALME.

L'imposant bâti (XVI-XIXs) d'environ 2 000 m² distribue plusieurs salles de réception (200 personnes) dix-huit chambres permettant actuellement une capacité d'accueil 80 personnes).

La COUR des COMTES d'Armagnac, circulaire, accueille mariages et autres festivités, spectacles, les deux grandes cuisines aux normes professionnalisent l'endroit, chauffage central, fibre raccordée.

Le gîte indépendant de 160 m² (4 chambres) permet une certaine intimité séparée de l'activité d'accueil, logement des exploitants.

Certains éléments d'architecture ont été préservés: cheminées à trumeaux, pierres gréseuses, parquet point de Versailles ou de Hongrie, escalier monumental en bois, boiseries, triple génoise, clé de voute sculptée. Les toitures sont en parfait état, la charpente est un ouvrage d'art remarquable. L'ensemble est entretenu.

Les imposantes rénovations de confort ont permis l'orientation professionnelle du site.

Le PARC SECULAIRE de 8 hectares dispose des Pyrénées pour horizon,
Le stationnement est aisé (large parking)
La piscine récente, sécurisée et carrelée dispose d'une vue superbe sur les montagnes.

Napoléon III et l'Impératrice Eugenie y séjournaient discrètement chez leur ami journaliste, le site atteste de l'Histoire, vous écrirez la vôtre ! Le style Empire s'est adouci pour accueillir, AU CALME, accès facile...VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES PYRENEES !
Détente, CALME, à quelques minutes de l'actualité culturelle, Jazz et autres concerts, randonnées, découverte des Armagnacs et route des vins et du foie gras.

Marciac 15 minutes, Aire sur l'adour 30min, Aéroports 50 minutes (Tarbes et Pau), 2h plages de Biarritz et Hossegor., des aéroports de Toulouse et Bordeaux.

Informations, dossier, plans accompagnement projet professionnel, historique, visite spécifiquement auprès de Valerie TRINEL, capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.894174