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VILLENEUVE SAINT GERMAIN 02200

Maison de Maître en pierre de taille proche Soissons – 421m2habitables -vivable de plain-pied–6 chambres-3 salle de bain–2 salle d’eau–Dortoir–salle de jeux–Piscine-Dépendance- Parc clos 3680m2

  • 5 sdb
  • 421
  • 6 chambres
  • 3683
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Présentation du bien : Propriété 11 pièces à vendre à VILLENEUVE SAINT GERMAIN

A 10 min au nord de Soissons, au cœur d'un environnement privilégié, cette remarquable maison de maître en pierre de taille séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations notamment par sa hauteur sous plafond.

Développant environ 421 m² habitables, cette demeure familiale offre un cadre de vie raffiné où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Celle-ci dessert une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une somptueuse pièce de réception de près de 60 m², grâce à son exposition sud-est avec présence d’une cheminée à foyer ouvert.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée.

Au premier étage, un élégant palier distribue quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle de bains privative, tandis qu'une troisième salle de bains complète ce niveau.

Le deuxième étage dévoile des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une grande famille ou à une activité de réception : un vaste dortoir, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique salle de jeux d'environ 40 m² accompagnée d'une pièce attenante déjà isolée, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.
Le sous-sol accueille une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'un système de chauffage économique.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. La propriété dispose d'une piscine, d'un local technique, de plusieurs espaces de stockage, d'un garage ainsi que d'un étage pour recevoir.

L'ensemble prend place au sein d'un parc entièrement clos et arboré, garantissant calme, intimité et une très belle vue l'ensemble sur 3680m2.

Les atouts :
• Maison de maître en pierre de taille
• 421 m² habitables
• Vie de plain-pied
• Vaste réception avec cheminée
• 6 chambres et dortoir
• Piscine
• Dépendance
• Garage et caves
• Parc clos et arboré 3680m2
• Volumes exceptionnels
• Propriété idéale pour résidence principale, maison familiale.

Une demeure de caractère rare sur le marché, destinée aux amateurs d'authenticité, de prestige et de grands espaces.
Je suis disponible pour toutes informations complémentaires, pour organiser une visite, vous pouvez me joindre aux coordonnées ci-dessous :



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Réf.960297
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 745 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 933 756 533
6
11
421
3 683
5
1920
Sud Est
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
oui
745 000 €
2 308 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 293 kWh/m²/an émissions* 69 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 69 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 9880 € et 13400 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

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Ludivine LORGET
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