Maison de caractère

AIX EN PROVENCEE (13)
300 m2 8 pièce(s)

Description du bien

Propriété de caractère située dans le village très prisé de Puyricard, au cœur de la campagne et au calme absolu, à moins de 10 minutes du centre historique d’Aix en Provence.

Entièrement repensée et rénovée par un architecte d’intérieur, elle offre 298,72 m2 avec 6 suites et son parc arboré de 1,1 hectares avec de magnifiques cèdres et tilleuls multi-centenaires, pins méditerranéens, cerisier, amandier…

La bâtisse est composée d’une entrée, un double-séjour, une grande cuisine séparée avec sa salle à manger, 4 suites parentales avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau, dont une de plain-pied et une master suite avec son grand dressing.

La décoration y est particulièrement soignée, alliant qualité des matériaux (tomettes, pierre de Bourgogne, pierre de Rognes, travertin, vasques en marbre, parquet en bois massif) et luminosité.

La propriété est pourvue d'une très belle piscine avec son pool house ainsi que d’une immense terrasse de plus de 80 m² exposée plein Sud qui offre un cadre idéal pour des repas de famille ou des réceptions. Une grande cave propose les conditions idéales pour conserver les grands crus de vin.

2 studios attenants, entièrement équipés avec leur cuisine, salle d'eau, terrasse privative, et 2 luxueuses roulottes réalisées sur-mesure avec salle de bain, complètent l’ensemble.

Ce bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les chambres, les studios et les roulottes, et de 3 jacuzzis (un privé dans une des suites, un sur la terrasse devant la suite du rez-de-chaussée et un près de la piscine, dans son écrin naturel à l'abri des regards).

Possibilité d'extension de plus de 70 m2 (permis validé).

Beaucoup de charme et le calme absolu pour cette luxueuse propriété aixoise.

Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial avec l’accueil de parents et grands enfants en toute autonomie, la location saisonnière, la création de deux habitations séparées ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes.

Cette propriété est idéalement située, à 2 min des commerces et écoles/collège, à moins de 10 min d'Aix-en-Provence centre historique, 20 min de la gare TGV, 30 min de l’aéroport international de Marseille, et 5 min des accès autoroutiers.

LA PROPRIETE PEUT ETRE VENDU ENTIEREMENT MEUBLEE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie VAN BOEIJEN 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727532)

  • Prix global avec honoraires 2 415 000 €
  • Prix hors honoraires 2 300 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 727532
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 11400 m²
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 7
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse 82,27 m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 15
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • 1Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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Maison de caractère
AIX EN PROVENCEE (13)

300 m2 8 pièce(s)
2 415 000 €
2 916 837 $
2 100 326 £
Sophie VAN BOEIJEN
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AIX EN PROVENCE

2 avis clients - Note moyenne : 5/5