Maison

LUSSAT (63)
112 m2 5 pièce(s)

Description du bien

Annonce Maison Lussat

A Lussat, venez découvrir une habitation solide et typique des années 1970.

En exclusivité Capifrance.

Cette agréable maison familiale d’environ 112 m2 habitable sur une parcelle de 1580 m2 est située dans un quartier résidentiel calme.
Dans un village doté d’une école primaire à 5 minutes à pieds, avec boulangerie, coiffeur, cabinet d’infirmier et bar tabac.
A 10 minutes, de Clermont-Ferrand et à 16 min de Riom.

Vous accédez à la propriété par un portail et son portillon donnant sur une allée qui vous conduit à la maison.
Le hall d’entrée vous dirige sur une 1 ère chambre au Rez-de-chaussée de 9 m2.
Sur ce niveau, vous allez accéder au garage, à la buanderie de 10 m2, la chaufferie, la cave et enfin au cuvage avec un accès direct sur l’arrière du terrain.

Au 1 er étage, vous trouverez sur votre droite une cuisine aménagée de 15 m2 et son grand placard de rangement.
Ensuite, vous allez découvrir un séjour, salle à manger d’environ 33 m2 avec accès sur le balcon par une porte fenêtre pour ces deux pièces.
Vous trouverez un WC indépendant, une salle d’eau de 5 m2, une 2 ème chambre de 12 m2 face à une 3 ème chambre de 12 m2 également.
Deux placards et penderie à ce même étage, vous donnerons de grands espaces de rangement.

Une trappe avec une échelle escamotable, vous donne accès aux combles dotés de 2 grandes fenêtres pour une surface 54 m2 habitable ou 100 m2 exploitables.

A l’extérieur, vous trouverez des dépendances d’environ 40 m2 sur deux niveaux et une cabane de jardin sur un beau terrain clos et arboré d’une surface d’environ 1300 m2 piscinable.

Pour organiser votre visite, vous pouvez me joindre au 0698946222

Chauffage : chaudière fioul
Tout à l’égout récent
Taxe foncière 269€



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur individuel 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777702)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 284 398 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 777702
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1970
Surfaces
  • Surface habitable 112 m²
  • Superficie terrain 1530 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 284 398 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de Salle de bain 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 370 €  et  4 610 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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284398

Maison
LUSSAT (63)

112 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
284 398 €
343 496 $
247 341 £
Marilyn PAVSEK
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