Appartement en rez-de-jardin

VAUGNERAY (69)
91 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Au cœur du village de VAUGNERAY, "LE CLOS MARIUS" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège.


Je vous propose cet agréable T4 en rez de jardin.
Il mesure 90,94 m², avec côté jour, une pièce de vie de 41,80 m² qui donne, grâce à de grandes ouvertures sur un grand extérieur de 69m² parmi terrasse et jardin.
Le coin nuit, scindé en deux, se compose quant à lui de 2 chambres de 10,81 m² et 13,40 m² avec salle de bains et wc séparé d'un côté et d'une suite parentale avec pièce d'eau de 15,51 m² de l'autre côté

Agréable, fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien!
Toutes les pièces ont des ouvertures menant au jardin et profitez d'une exposition clémente, ouest.

Vous avez un intérêt?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner!


Capi+ : Plans sur demande.

Capi Info : La résidence répond aux dernières normes basse consommation avec l'isolation thermique et phonique renforcée. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45 Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837198)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 419 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 837198
  • Type(s) de bien Appartement en rez-de-jardin
  • Année de construction 2025
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 91 m²
  • Surface Carrez 91 m²
  • Surface séjour 42 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 419 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 27
  • Charges copropriété136 €/mois
  • Quote part de charges1 632 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage gaz
  • Cuisine vide

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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419000

Appartement en rez-de-jardin
VAUGNERAY (69)

91 m2 4 pièce(s)
419 000 €
506 068 $
364 404 £
Mathieu SEGUY
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