A LOUER MAISON DE VILLAGE T3 MEUBLEE
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bathrooms
1
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area
56 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 3 rooms for rent in GONFARON
Maison de village typique, elle ne dispose ni de jardin , ni de terrasse , ni de balcon.
Elle se compose au rez- de- chaussée d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et moderne comprenant :
Plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur, four , micro-ondes , une table et des chaises.
L'espace salon est également meublé avec un canapé convertible, une table basse, ainsi qu'un meuble TV avec télévision ,offrant un confort immédiat.
Vous trouverez également :
un WC indépendant,
Un grand placard intégré dans l'entrée.
A l'étage, un grand dégagement dessert :
Une première chambre avec un grand lit et placard intégré, la seconde chambre équipée d'une grande armoire, pourra être utilisée selon vos besoins: bureau , chambre d'enfant, ou d'amis.
Vous disposez également d'une salle de bains avec baignoire et vasque.
Maison rénovée avec goût, en très bon état général , offrant un cadre de vie agréable pour une personne seule, un jeune couple ou un couple avec un enfant. Idéale pour un quotidien convivial et fonctionnel.
Les + :
Maison en duplex, rénovation récente , quartier calme, charme de l'ancien avec confort moderne, parking à 150 m2.
Proche de la gare de Gonfaron sur l'axe Marseille-Nice avec correspondances vers la gare TGV des Arcs-Draguignan.
Le village est également desservi par le réseau de bus ZOU.
Gonfaron offre également toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, maison de santé, coiffeurs , boutiques, restaurants, bar-tabac , un Intermarché.
Pour les plus petits des crèches , une école maternelle et primaire.
N'hésitez pas à me téléphoner pour réserver une visite.
Dossier sérieux demandé avec garanties financières solides (garant, garantie Visale ou autres garanties acceptées selon profil.)
Cette maison pleine de charme est disponible immédiatement.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 619,92€, dont 168,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.962435
Additional information :
Fees : 622 €Security deposit : 1 380 €
Location of the property : House 56 m2 for rent in GONFARON
Features of this property :
| 340 934 571 308 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 1 |
| Electric |
| 700 € | |
| 1 380 € | |
| 622 € | |
| 10 € | |
| 690 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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