A LOUER MAISON DE VILLAGE T3 MEUBLEE
-
salles de bain
1
-
superficie
56 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à GONFARON
Maison de village typique, elle ne dispose ni de jardin , ni de terrasse , ni de balcon.
Elle se compose au rez- de- chaussée d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et moderne comprenant :
Plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur, four , micro-ondes , une table et des chaises.
L'espace salon est également meublé avec un canapé convertible, une table basse, ainsi qu'un meuble TV avec télévision ,offrant un confort immédiat.
Vous trouverez également :
un WC indépendant,
Un grand placard intégré dans l'entrée.
A l'étage, un grand dégagement dessert :
Une première chambre avec un grand lit et placard intégré, la seconde chambre équipée d'une grande armoire, pourra être utilisée selon vos besoins: bureau , chambre d'enfant, ou d'amis.
Vous disposez également d'une salle de bains avec baignoire et vasque.
Maison rénovée avec goût, en très bon état général , offrant un cadre de vie agréable pour une personne seule, un jeune couple ou un couple avec un enfant. Idéale pour un quotidien convivial et fonctionnel.
Les + :
Maison en duplex, rénovation récente , quartier calme, charme de l'ancien avec confort moderne, parking à 150 m2.
Proche de la gare de Gonfaron sur l'axe Marseille-Nice avec correspondances vers la gare TGV des Arcs-Draguignan.
Le village est également desservi par le réseau de bus ZOU.
Gonfaron offre également toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, maison de santé, coiffeurs , boutiques, restaurants, bar-tabac , un Intermarché.
Pour les plus petits des crèches , une école maternelle et primaire.
N'hésitez pas à me téléphoner pour réserver une visite.
Dossier sérieux demandé avec garanties financières solides (garant, garantie Visale ou autres garanties acceptées selon profil.)
Cette maison pleine de charme est disponible immédiatement.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 619,92€, dont 168,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.962435
Informations complémentaires :
Honoraires : 622 €Dépot de garantie : 1 380 €
Localisation du bien : Maison 56 m2 à louer à GONFARON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 571 308 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 700 € | |
| 1 380 € | |
| 622 € | |
| 10 € | |
| 690 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
