Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Tabac - Presse - Loto de 125 m²- EBE de 113 000 euros
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surface area
133 m2
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Revenue
300 224€ H.T.
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EBITDA
125 179€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
TABAC • PRESSE • LOTO – UNE AFFAIRE QUI TOURNE ROND !
✨ Un vrai coup de cœur pour un duo qui veut conjuguer confort de vie et réussite professionnelle
Vous cherchez une affaire où les chiffres parlent d’eux-mêmes, où l’organisation est déjà bien huilée et où il reste encore de belles cartes à jouer ? 🎯
Ne cherchez plus… cette opportunité coche beaucoup de cases !
📍 Installé au cœur d’une commune vivante et attractive, ce Tabac Presse Loto solide et parfaitement structuré attend son prochain binôme de passionnés.
💥 Les atouts qui font la différence :
🔹 EBE retraité supérieur à 122 000 €
🔹 Commissions nettes autour de 125 000 €
🔹 Loyer doux : seulement 1 000 € HT / mois
🔹 Des activités complémentaires déjà en place avec encore du potentiel à réveiller 🚀
⏰ Côté qualité de vie, l’organisation actuelle permet de travailler efficacement sans sacrifier son temps :
✅ Possibilité d’intégrer un salarié à mi-temps ou un renfort ponctuel
✅ Un week-end sur deux de repos pour souffler et profiter
✅ 5 semaines de congés annuels possibles sans mettre l’exploitation en danger
💼 Une affaire saine, rentable et rassurante, idéale pour un couple ou un duo souhaitant construire un projet durable avec une vraie visibilité.
🔥 Ici, pas besoin de repartir d’une page blanche : la machine fonctionne… à vous d’écrire le prochain chapitre !
🔐 CONFIDENTIALITÉ & ACCOMPAGNEMENT
📁 Dossier complet (bilans, photos, éléments financiers) communiqué après échange qualifié et signature d’une fiche de confidentialité.
💰 Apport personnel étudié et validé avant toute présentation sur site.
🤝 Un accompagnement de A à Z pour sécuriser votre projet :
✔️ Agréments Douanes & FDJ
✔️ Recherche et montage bancaire
✔️ Suivi administratif et commercial
👔 Votre interlocuteur :
Agent spécialisé dans la transmission de commerces, formé au métier de buraliste.
Intermédiaire en Opérations de Banque – Niveau 3, inscrit à l’ORIAS n°14001709.
💡 TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
📲 Une affaire comme celle-ci ne reste jamais longtemps dans les starting-blocks… Les candidats sérieux seront privilégiés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.940810
Additional information :
Total price including fees 380 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 8.57% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 939 240 667 | |
| 133 m² |
| yes |
| 380 000 € | |
| 300 224€ H.T. | |
| 125 179€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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