Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Restaurant - 400 m² - Licence 4- Emplacement PREMIUM POUR FRANCHISES RESTAURATION
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surface area
400 m2
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Revenue
800 000€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in TOULOUSE
🍽️ Vous êtes un couple de passionnés, des associés motivés ou des professionnels qui rêvent d’un établissement à votre image ?
Voici une adresse qui coche beaucoup de cases… et qui n’attend plus que votre touche personnelle !
📍 UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Situé en entrée de ville, aux portes de Toulouse, sur un axe ultra fréquenté, cet établissement bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux permanent de clientèle.
Ici, pas besoin de chercher les clients… ils passent devant votre porte ! 🚀
💎 UN OUTIL DE TRAVAIL QUI A DE L’ALLURE
✨ Environ 400 m² d’exploitation pour laisser parler vos idées
🌞 Terrasses d’angle parfaites pour les beaux jours et une clientèle fidèle
🍹 Licence IV pour développer une vraie activité bar / restauration
👨🍳 Cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, prête à accueillir votre concept
🚗 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QUI DONNE ENVIE
Cette affaire offre plusieurs scénarios gagnants :
✅ Continuer sur une belle dynamique de brasserie traditionnelle
✅ Créer un concept plus actuel, plus tendance, plus différenciant
✅ Développer une offre complémentaire type drive grâce aux évolutions futures de voirie
✅ Rejoindre éventuellement une enseigne nationale en franchise
💥 Un véritable terrain de jeu pour un duo de managers qui souhaite écrire une nouvelle histoire commerciale !
📌 LES CONDITIONS DU PROJET
✔ Bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer cohérent avec le marché
✔ Possibilité rare d’acquérir également les murs
✔ Dossier complet accessible après signature d’un engagement de confidentialité
✔ Apport personnel vérifié avant organisation des visites
🤝 UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z
Parce qu’un beau projet mérite un vrai accompagnement :
✔ Validation des démarches administratives
✔ Accompagnement bancaire et optimisation du financement
✔ Analyse stratégique et conseils dédiés aux métiers CHR
Votre interlocuteur est spécialisé dans la cession de fonds de commerce HCR, Intermédiaire en Opérations de Banque niveau 3 et inscrit à l’ORIAS.
💡 TVA récupérable sur les honoraires de transaction
🚨 UNE OPPORTUNITÉ QUI NE VA PAS RESTER LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !
Un emplacement premium, une belle capacité d’exploitation et un potentiel encore à révéler…
📞 Contactez-nous pour découvrir le dossier confidentiel et donner vie à votre prochain défi entrepreneurial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.943238
Additional information :
Total price including fees 400 000 €Price excluding fees 370 000 €
Fees payable by the buyer are 8.11% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 936 881 962 | |
| 400 m² | |
| 2017 |
| 400 000 € | |
| 800 000€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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