Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de TOULOUSE Restaurant - 400 m² - Licence 4- Emplacement PREMIUM POUR FRANCHISES RESTAURATION
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surface area
400 m2
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Revenue
800 000€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in TOULOUSE
Vous êtes un duo de professionnels de la restauration en quête d’un projet ambitieux et rentable ? Cette opportunité est faite pour vous.
📍 Emplacement n°1 en entrée de ville, à proximité immédiate de Toulouse, sur un axe à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle.
💼 L’ÉTABLISSEMENT
Surface totale : 400 m²
Terrasses d’angle idéales pour capter une clientèle régulière et de passage
Licence IV permettant une exploitation complète bar / brasserie
Cuisine professionnelle aux normes, fonctionnelle et prête à l’emploi
Configuration idéale pour développer un DRIVE après réaménagement de la voirie
🚀 LE POTENTIEL
Un outil de travail rare sur le secteur, permettant :
Une exploitation traditionnelle type brasserie de centre-ville
Ou un concept plus moderne et différenciant
La possibilité d’intégrer une enseigne nationale en franchise
👉 Une affaire parfaitement adaptée à un couple ou deux associés managers, avec une organisation optimisée et un environnement de travail qualitatif.
📑 CONDITIONS
Bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer au prix du marché
Possibilité d’acquérir les murs
Dossier complet transmis après signature d’une fiche de confidentialité
Apport personnel exigé et justifié avant toute visite
🤝 ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Vous êtes accompagné à chaque étape :
Démarches d’agréments administratifs
Montage et négociation bancaire
Conseil stratégique et exploitation HCR
👉 Votre interlocuteur est spécialisé en cession de fonds de commerce HCR, Intermédiaire en Opérations de Banque (niveau 3) et inscrit à l’ORIAS.
💡 TVA récupérable sur les honoraires de transaction
⚡ UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Un emplacement stratégique, une structure prête à exploiter et un fort potentiel de développement.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier confidentiel et positionner votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.943238
Additional information :
Total price including fees 400 000 €Price excluding fees 370 000 €
Fees payable by the buyer are 8.11% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 936 881 962 | |
| 400 m² | |
| 2017 |
| 400 000 € | |
| 800 000€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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