New real estate development of 4 units in Hérouville-Saint-Clair (14200)
Description of this new development in Hérouville-Saint-Clair
Découvrez Villa Saint Clair, programme immobilier neuf à Hérouville Bourg, proposant des appartements et des maisons individuelles, pour choisir la vie qui vous correspond. A taille humaine, ce projet allie confort, modernité et qualité de vie.
Lien maquette 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/HEROUVILLE/navigation/menu/index.html#model
Prestations
- Sol souple dans les appartements et sol PVC type lame LVT dans les maisons
- Salles de bain modernes et équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviettes, faïence toute hauteur dans l'emprise de la douche
- Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces de vie.
- Ascenseur pour le collectif
- Collectifs : Chauffage électrique et ballon thermodynamique
- Maison individuelle : Chauffage gaz individuel
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé (visiophone, digicode)
- Stationnements privatifs pour chaque logement
- Local vélos commun à disposition des résidents
Points forts
- Environnement d'exception, proche de la nature et de la ville
- Résidence à taille humaine et intimité des logements
- Espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons, terrasses et jardins
- Architecture soignée et parfaitement intégrée dans le quartier
- Logements lumineux et conçus pour le bien-être
Situation
Située au 47 rue Vermeulen à Hérouville-Saint-Clair, la résidence Villa St Clair bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du bourg historique, offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché dans l'agglomération caennaise.
Un quartier vivant avec tous les services à portée de mainVotre quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles et de crèches dans le secteur, facilitant l'organisation familiale. Pour vos moments de loisirs, profitez des nombreux espaces verts et équipements sportifs du quartier. L'arrêt de bus Libérateurs, accessible en 4 minutes à pied, vous connecte rapidement au réseau de transports en commun desservant Caen et l'ensemble de l'agglomération.
Une accessibilité exceptionnelle vers Caen et ses environs
Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes, tandis que le périphérique et les principaux axes routiers se rejoignent en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels et personnels au quotidien. Cette situation géographique privilégiée fait d'Hérouville-Saint-Clair un choix idéal pour allier tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Avis expert
Habitez ou investissez aux portes de Caen, dans un quartier à fort potentiel
Villa Saint Clair, résidence contemporaine, est nichée dans le bourg historique d'Hérouville, face à la pittoresque Église Saint-Clair. Ce programme immobilier neuf à dimension humaine est parfait pour les primo-accédants, familles ou investisseurs qui recherchent la proximité avec Caen. Chaque logement dispose d'un bel espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. L'architecture élégante s'harmonise avec des prestations modernes, vous assurant le confort au quotidien.
Implantée dans un secteur verdoyant propice aux balades à vélo vers le château de Beauregard et le canal de l'Orne, la résidence bénéficie d'une superbe situation à 5 minutes du périphérique de Caen et d'un accès direct aux transports en commun. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement résidentiel recherché. Villa Saint Clair incarne l'équilibre parfait entre tranquillité d'un quartier préservé et dynamisme de l'agglomération caennaise, offrant ainsi un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre.
3 lots d'habitations disponibles
-
PriceSurface areaCharacteristics
-
House 78m2Parking Floor : 0279 900€
-
279 900€78m2Parking - Floor : 0
-
House 78m2Parking Floor : 0279 900€
-
279 900€78m2Parking - Floor : 0
-
House 78m2Parking Floor : 0299 900€
-
299 900€78m2Parking - Floor : 0
Are you interested in this property? Contact us !
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
