Au Sud de Saumur à 10mn,maison de 132m² - 3 chambres, piscine chauffée jardin clos magnifique de 1742m²,garage
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bathrooms
1
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area
132 m2
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bedrooms
3
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land
1742 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ARTANNES SUR THOUET
Situé dans un environnement agréable, et à 5 minutes de la zone commerciale de Distré, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour un projet de vie plus serein.
Elle propose une belle pièce de vie donnant sur la véranda de 25 m² (volets roulant électrique, LED), cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, WC, lingerie, garage.
A l'étage une chambre avec son dressing ou bureau.
A l'extérieur un environnement juste magnifique, terrain clos, portail électrique, jardin très bien entretenu, arboré avec goût, piscine de 2024 chauffée, terrasses en travertin, abris de jardin, terrain de pétanque.
Éclairage extérieur pour l'ensemble de la maison et du jardin.
Puits avec pompe.
Arrosage automatique.
Toiture en ardoises naturelles.
Assainissement autonome aux normes.
Chauffage et ECS électrique et insert bois.
DPE D
Une maison agréable et facile à vivre, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.970290
Additional information :
Total price including fees 327 000 €Price excluding fees 312 000 €
Fees payable by the buyer are 4.81% all taxes included
Location of the property : House 132 m2 for sale in ARTANNES SUR THOUET
Features of this property :
| 340 938 058 030 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 1 742 m² | |
| 1 | |
| 2000 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 327 000 € | |
| 950 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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