AUBEVOYE (27) - Maison 252m² + 2 maisons louées, 4 garages et dépendances
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bathrooms
4
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area
547 m2
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bedrooms
12
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land
2135 m2
Presentation of the property : House 20 rooms for sale in AUBEVOYE
Développant environ 250 m² habitables sur deux niveaux, la maison principale séduit par ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu’un salon indépendant, parfait pour créer des espaces distincts et confortables. La cuisine, séparée, peut être repensée selon vos envies. Un demi-niveau accueille une salle de bain et un WC indépendant, apportant fonctionnalité et praticité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de sept chambres d’environ 11 m² chacune, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. Deux vastes pièces supplémentaires d’environ 30 m² offrent un potentiel intéressant : salle de jeux, espace détente, ou encore aménagement en suites selon vos besoins.
Un véritable atout : un appartement indépendant d’environ 75 m², situé au rez-de-chaussée et attenant à la maison principale. Il peut être facilement relié à l’habitation ou conservé tel quel pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
La propriété comprend également deux autres maisons actuellement louées, générant un revenu locatif d’environ 1300 € par mois, offrant ainsi un complément financier appréciable.
À l’extérieur, une dépendance ainsi que quatre garages viennent compléter cet ensemble, apportant de nombreuses solutions de stockage ou de stationnement.
Côté technique : assainissement tout-à-l’égout conforme, huisseries bois double vitrage, volets battants en bois, chauffage par chaudière gaz de ville récente (2023), fibre disponible.
Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Une vidéo de présentation pourra vous être adressée sur demande avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.937804
Additional information :
Total price including fees 349 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 547 m2 for sale in AUBEVOYE
Features of this property :
| 340 933 902 556 | |
| 12 | |
| 20 | |
| 547 m² | |
| 2 135 m² | |
| 4 | |
| 1950 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 349 000 € | |
| 2 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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