A Vendre Maison Individuelle de 5 pièces à fort potentiel
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bathrooms
2
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area
164 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ETAMPES
Située à 45 km de PARIS cette ville historique dispose de nombreux atouts en termes de transports, de commerces et d'écoles ainsi que d'activités sportives et culturelles.
C'est aux abords de son centre-ville, dans un lieu particulièrement calme et sans nuisance que Vincent Moyer vous invite à découvrir cette belle maison soigneusement entretenue et développant 164 m² habitables avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 842 m².
Une fois le portail automatique franchi vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée orienté Sud de 43 m², une cuisine indépendante de 20 m² avec accès direct sur le garage et sur la terrasse.
Vous découvrirez ensuite 2 chambres de respectivement 12,20 m² et 10,60 m², une salle de bains avec une douche de 6,25 m² et un wc séparé avec espace de rangement.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placards de 17,60 m² munie d'un balcon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bel espace aménageable et partiellement isolé d'environ 70 m².
Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse orientée Sud à l'abri des regards et également d'un abri de jardin vous permettant de ranger l'ensemble de vos outils de jardinage.
Cette jolie maison composée actuellement de 3 chambres détient sans conteste un potentiel de surface complémentaire vous permettant d'obtenir 3 chambres supplémentaires ou d'envisager la création d'un très grand espace de vie.
Les + Capifrance :
- Vie de plain pied d'environ 110 m²
- Pièce de vie lumineuse de 43 m²
- Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires
- Store Banne
- Commodités rdc et 1er étage
- A quelques pas du Centre-ville
- Secteur calme et verdoyant
- Proche Gare Rer C (- 15 min à pied)
- Proximité commerces et transports en commun
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.974251
Additional information :
Sale price 348 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 164 m2 for sale in ETAMPES
Features of this property :
| 340 937 044 423 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 164 m² | |
| 2 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 348 000 € | |
| 3 247 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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