A Vendre Maison Individuelle de 5 pièces à fort potentiel
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salles de bain
2
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superficie
164 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ETAMPES
Située à 45 km de PARIS cette ville historique dispose de nombreux atouts en termes de transports, de commerces et d'écoles ainsi que d'activités sportives et culturelles.
C'est aux abords de son centre-ville, dans un lieu particulièrement calme et sans nuisance que Vincent Moyer vous invite à découvrir cette belle maison soigneusement entretenue et développant 164 m² habitables avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 842 m².
Une fois le portail automatique franchi vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée orienté Sud de 43 m², une cuisine indépendante de 20 m² avec accès direct sur le garage et sur la terrasse.
Vous découvrirez ensuite 2 chambres de respectivement 12,20 m² et 10,60 m², une salle de bains avec une douche de 6,25 m² et un wc séparé avec espace de rangement.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placards de 17,60 m² munie d'un balcon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bel espace aménageable et partiellement isolé d'environ 70 m².
Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse orientée Sud à l'abri des regards et également d'un abri de jardin vous permettant de ranger l'ensemble de vos outils de jardinage.
Cette jolie maison composée actuellement de 3 chambres détient sans conteste un potentiel de surface complémentaire vous permettant d'obtenir 3 chambres supplémentaires ou d'envisager la création d'un très grand espace de vie.
Les + Capifrance :
- Vie de plain pied d'environ 110 m²
- Pièce de vie lumineuse de 43 m²
- Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires
- Store Banne
- Commodités rdc et 1er étage
- A quelques pas du Centre-ville
- Secteur calme et verdoyant
- Proche Gare Rer C (- 15 min à pied)
- Proximité commerces et transports en commun
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.974251
Informations complémentaires :
Prix de vente 348 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à ETAMPES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 044 423 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 164 m² | |
| 2 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 348 000 € | |
| 3 247 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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