🏡 MAISON DE VILLE À GIVENCHY-EN-GOHELLE | CONFORT, ESPACE ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE !
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
2
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land
327 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GIVENCHY EN GOHELLE
Dès l’entrée, découvrez une maison aux nombreux atouts, pensée pour allier confort et praticité au quotidien.
🛋️ Une pièce de vie conviviale et bien agencée
Le séjour accueille deux espaces distincts : un coin salon pour vos moments de détente et un espace salle à manger pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing pouvant être transformé en chambre.
💡 Un véritable plus : la possibilité d’aménager une chambre ! Un avantage appréciable pour s’adapter à l’évolution de vos besoins.
🛏️ À l’étage, de beaux volumes à exploiter
Le palier dessert deux belles chambres :
Une première chambre de 9,5 m².
Une seconde chambre de plus de 17 m².
Et ce n’est pas tout ! Un grenier entièrement isolé vient compléter l’ensemble. Bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants ou espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !
🌳 Un extérieur pour profiter des beaux jours
Vous apprécierez la terrasse d’environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue sur un agréable jardin arboré.
🚗 Un stationnement pratique et recherché
La maison dispose d’un garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une place de stationnement devant le garage. Un véritable confort au quotidien !
🌿 UN GROS POINT FORT : LES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE !
Dans un contexte où la maîtrise du budget énergétique est devenue essentielle, cette maison tire son épingle du jeu grâce à ses équipements performants :
✅ Pompe à chaleur
✅ Panneaux solaires
✅ Menuiseries en triple et double vitrage
✅ Très bonne isolation
✅ DPE classé B
Des prestations qui contribuent à une consommation énergétique très faible et à un confort thermique appréciable.
❤️ Pourquoi choisir cette maison ?
✔️ Une pièce de vie conviviale et bien organisée
✔️ Une chambre potentielle au rez-de-chaussée
✔️ Deux belles chambres à l’étage
✔️ Un grenier isolé offrant un espace supplémentaire
✔️ Une terrasse de 30 m² et un jardin arboré
✔️ Un garage double et un stationnement privatif
✔️ De véritables atouts énergétiques avec un DPE B
📍 Située à Givenchy-en-Gohelle, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour votre futur projet immobilier !
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Au plaisir d’échanger avec vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.976330
Additional information :
Sale price 219 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 92 m2 for sale in GIVENCHY EN GOHELLE
Features of this property :
| 340 936 327 062 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 327 m² | |
| 1 | |
| 1922 | |
| South East |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 219 000 € | |
| 1 194 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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