🏡 MAISON DE VILLE À GIVENCHY-EN-GOHELLE | CONFORT, ESPACE ET ÉCONOMIES D’ÉNERGIE !
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
2
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terrain
327 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GIVENCHY EN GOHELLE
Dès l’entrée, découvrez une maison aux nombreux atouts, pensée pour allier confort et praticité au quotidien.
🛋️ Une pièce de vie conviviale et bien agencée
Le séjour accueille deux espaces distincts : un coin salon pour vos moments de détente et un espace salle à manger pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing pouvant être transformé en chambre.
💡 Un véritable plus : la possibilité d’aménager une chambre ! Un avantage appréciable pour s’adapter à l’évolution de vos besoins.
🛏️ À l’étage, de beaux volumes à exploiter
Le palier dessert deux belles chambres :
Une première chambre de 9,5 m².
Une seconde chambre de plus de 17 m².
Et ce n’est pas tout ! Un grenier entièrement isolé vient compléter l’ensemble. Bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants ou espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !
🌳 Un extérieur pour profiter des beaux jours
Vous apprécierez la terrasse d’environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue sur un agréable jardin arboré.
🚗 Un stationnement pratique et recherché
La maison dispose d’un garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une place de stationnement devant le garage. Un véritable confort au quotidien !
🌿 UN GROS POINT FORT : LES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE !
Dans un contexte où la maîtrise du budget énergétique est devenue essentielle, cette maison tire son épingle du jeu grâce à ses équipements performants :
✅ Pompe à chaleur
✅ Panneaux solaires
✅ Menuiseries en triple et double vitrage
✅ Très bonne isolation
✅ DPE classé B
Des prestations qui contribuent à une consommation énergétique très faible et à un confort thermique appréciable.
❤️ Pourquoi choisir cette maison ?
✔️ Une pièce de vie conviviale et bien organisée
✔️ Une chambre potentielle au rez-de-chaussée
✔️ Deux belles chambres à l’étage
✔️ Un grenier isolé offrant un espace supplémentaire
✔️ Une terrasse de 30 m² et un jardin arboré
✔️ Un garage double et un stationnement privatif
✔️ De véritables atouts énergétiques avec un DPE B
📍 Située à Givenchy-en-Gohelle, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour votre futur projet immobilier !
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Au plaisir d’échanger avec vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.976330
Informations complémentaires :
Prix de vente 219 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à GIVENCHY EN GOHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 327 062 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 327 m² | |
| 1 | |
| 1922 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 219 000 € | |
| 1 194 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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