Maison à vendre 6 pièces HUSSIGNY GODBRANGE (54)
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bathrooms
2
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area
159 m2
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bedrooms
4
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land
780 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HUSSIGNY GODBRANGE
À Hussigny-Godbrange, découvrez une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien.
Avec 159 m² habitables, 4 chambres et un terrain clos de 780 m², cette propriété s'adresse notamment aux familles et aux actifs frontaliers à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une situation privilégiée à proximité du Luxembourg.
Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier en bois et les volumes donnent immédiatement le ton d'une maison chaleureuse et soignée.
Le séjour de 36m² baigné de lumière constitue le cœur de la maison : un véritable espace de vie où l'on imagine facilement les moments en famille et les soirées entre amis.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement cet esprit familial et bénéficie également d’une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Côté nuit, La maison dispose de 4 chambres, dont 3 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une vie familiale confortable.
Avec 2 salles de bains / salles d'eau, la maison apporte également un confort particulièrement appréciable pour la vie quotidienne d'une famille.
Un extérieur à la hauteur de la maison
À l’extérieur, le terrain clos de 780 m² offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse de 65 m² en granit, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement moments de détente, avec la possibilité d’y aménager une piscine pour créer un véritable espace de vie en plein air. Un abri de jardin de 12m², lui aussi réalisé avec des matériaux de qualité, complète harmonieusement les extérieurs.
Cet ensemble comprend un double garage de 46 m² ainsi que 3 stationnements privés, constituant un avantage majeur : véhicules, vélos, équipements ou rangement trouvent facilement leur place.
Construite en 1999, cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre volumes, fonctionnalité, extérieur et qualité de vie.
Un emplacement particulièrement intéressant pour les frontaliers
Sa situation à Hussigny-Godbrange, dans un secteur directement tourné vers le bassin d'emploi luxembourgeois, en fait également une propriété particulièrement adaptée aux personnes souhaitant concilier activité professionnelle au Luxembourg et cadre de vie familial en France.
159 m² habitables - construction traditionnelle - 4 chambres - 2 salles de bains/eau - WC séparé - terrain clos de 780 m² - terrasse - jardin - double garage - stationnement
Une maison de cette catégorie ne se résume pas à sa surface : ce sont ses volumes, son terrain, son niveau d'entretien et son confort au quotidien qui prennent tout leur sens une fois sur place.
Certaines maisons répondent à une recherche. D'autres donnent envie d'arrêter de chercher.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf.966360
Additional information :
Total price including fees 569 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 159 m2 for sale in HUSSIGNY GODBRANGE
Features of this property :
| 340 931 201 906 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 159 m² | |
| 159,10 m² | |
| 780 m² | |
| 2 | |
| 1999 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 569 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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