Maison familiale de 158 m² avec sous-sol complet - 5 Chambres - Lannilis 29870 - Proche commerces, écoles- Plage à 10 min
-
bathrooms
1
-
area
158 m2
-
bedrooms
5
-
land
478 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LANNILIS
Sylvia BASTIEN - Capifrance, votre conseillère immobilière sur Lannilis et le Pays des Abers, vous accompagne dans la découverte de cette spacieuse maison néo-bretonne de 158 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg.
Vous recherchez une maison familiale à Lannilis, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, collège, services et transports? Suivez moi :
Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, exposée Sud-Ouest, avec sa cheminée à insert, une cuisine, aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour qui séduira les amateurs de cuisine grâce à ses nombreux rangements et son réfrigérateur américain, inclus dans la vente.
Le premier niveau propose également deux chambres, dont une de plus de 17 m², un couloir avec placards intégrés et une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², bénéficiant d'une double exposition ainsi que deux autres de plus de 18 m² et 13 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier, une cuisine, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement et accès indépendants. Son potentiel permettra de répondre à de nombreux projets : activité professionnelle, espace indépendant, salle de jeux ou atelier.
Côté confort et prestations :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Cheminée avec insert
VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)
DPE classé C, une belle performance énergétique pour une maison des années 1970
Combles isolés
Toiture en ardoises naturelles
Cuisine aménagée et équipée
Réfrigérateur américain inclus
Assainissement collectif conforme
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 478 m², facile d’entretien avec portail.
Lannilis, 29870 - commune dynamique du Pays des Abers, est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et serez à seulement 10 minutes des plages et du littoral, un véritable privilège pour profiter de la côte finistérienne tout au long de l’année. Brest 29200 - est à seulement 25 minutes!
Une maison aux volumes généreux, alliant performance énergétique et situation idéale.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez Sylvia BASTIEN - Capifrance pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.964333
Additional information :
Total price including fees 269 880 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 3.8% all taxes included
Location of the property : House 158 m2 for sale in LANNILIS
Features of this property :
| 340 931 032 434 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 478 m² | |
| 1 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 269 880 € | |
| 1 362 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor