Maison familiale de 158 m² avec sous-sol complet - 5 Chambres - Lannilis 29870 - Proche commerces, écoles- Plage à 10 min
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
5
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terrain
478 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LANNILIS
Sylvia BASTIEN - Capifrance, votre conseillère immobilière sur Lannilis et le Pays des Abers, vous accompagne dans la découverte de cette spacieuse maison néo-bretonne de 158 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg.
Vous recherchez une maison familiale à Lannilis, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, collège, services et transports? Suivez moi :
Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, exposée Sud-Ouest, avec sa cheminée à insert, une cuisine, aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour qui séduira les amateurs de cuisine grâce à ses nombreux rangements et son réfrigérateur américain, inclus dans la vente.
Le premier niveau propose également deux chambres, dont une de plus de 17 m², un couloir avec placards intégrés et une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², bénéficiant d'une double exposition ainsi que deux autres de plus de 18 m² et 13 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier, une cuisine, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement et accès indépendants. Son potentiel permettra de répondre à de nombreux projets : activité professionnelle, espace indépendant, salle de jeux ou atelier.
Côté confort et prestations :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Cheminée avec insert
VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)
DPE classé C, une belle performance énergétique pour une maison des années 1970
Combles isolés
Toiture en ardoises naturelles
Cuisine aménagée et équipée
Réfrigérateur américain inclus
Assainissement collectif conforme
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 478 m², facile d’entretien avec portail.
Lannilis, 29870 - commune dynamique du Pays des Abers, est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et serez à seulement 10 minutes des plages et du littoral, un véritable privilège pour profiter de la côte finistérienne tout au long de l’année. Brest 29200 - est à seulement 25 minutes!
Une maison aux volumes généreux, alliant performance énergétique et situation idéale.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez Sylvia BASTIEN - Capifrance pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.964333
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 880 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.8% TTC
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à LANNILIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 032 434 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 478 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 269 880 € | |
| 1 362 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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