Maison à vendre 5 pièces (78) - 3 chambres - terrain 429 m²
-
bathrooms
1
-
area
90 m2
-
bedrooms
3
-
land
429 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LONGNES
À l’entrée du village de Longnes, au sein d’un environnement résidentiel, découvrez cette maison récente construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, pour un espace convivial et fonctionnel.
Ce niveau dispose également d’une chambre d'environ 13 m² particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied partielle, pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau, ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un second WC.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, offrant un confort agréable été comme hiver.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle cadastrée de 429 m² et dispose d’un cabanon de rangement.
Le jardin offre encore de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. La clôture du terrain reste à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les extérieurs.
Un cadre de vie pratique et familial :
Longnes séduit par son esprit village tout en proposant les services essentiels au quotidien. La commune dispose d’écoles maternelle et élémentaire ainsi que de petits commerces de proximité.
A seulement 5 minutes en voiture, Bréval complète cette offre avec collège, supermarché, commerces et gare SNCF, pratique pour les déplacements quotidiens.
Une maison récente réunissant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, des équipements modernes et un beau terrain, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf.971762
Additional information :
Total price including fees 264 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in LONGNES
Features of this property :
| 340 932 015 614 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 429 m² | |
| 1 | |
| 2022 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 264 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor